2023타경5595 | 서울특별시 성북구 동소문로20나길 47, 지하2층비206호 (동선동1가,코아루센타시아) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경5595 (서울북부지방법원)입니다
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서울북부지방법원 1계
2023 타경 5595 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 성북구 동소문로20나길 47, 지하2층비206호 (동선동1가,코아루센타시아)
물건종별
상가
채권자
유OOO
감정가
440,000,000 원
대지권
16.89㎡(5.11평)
채무자
오OOO
최저가
(41%)180,224,000 원
건물면적
75.57㎡(22.86평)
소유자
오OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
245,712,244 원
비고
* 이 사건 부동산이 위치하는 지하2층에는 호수 표시가 없이, 트롯광장,
헬스장, 스크린야구장이 위치하므로, 상가관리소에 방문함.
* 관리소장 정**진술에 의하면, 지하2층에 원래는 구분칸막이가 설치되어
있었는데, 지하2층에 위치하는‘스크린야구스트라이트존’에서 B202~
B214호를 임차하여 칸막이를 철거한 후에 스크린야구장으로 사용하였
으며, 바닥에 호수표시는 없다고 하며, 현재는 공실상태이다고 함.
도면 사진 찍음.
* 이 사건 부동산 1층에 위치하는 우편함(`B202~’로 표시됨)에 안내문
부착하고 사진찍음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 2일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/13
440,000,000원
유찰
2차
2024/09/24
352,000,000원
유찰
3차
2024/10/29
281,600,000원
유찰
4차
2024/12/03
225,280,000원
유찰
5차
2025/01/07
180,224,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.04.26. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
동소문로20나길 47
2597.8 분의 16.89
16.89㎡ (5.11평)
건물
동소문로20나길 47
지하2층비206호 (동선동1가,코아루센타시아) 철근콘크리트구조
75.57㎡ (22.86평)
서울시 성북구 동선동1가 소재 4호선 및 우이신설선 "성신여대입구역" 남동측 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/지하철/지하주차장/버스승강장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울시 성북구 동선동1가 소재 4호선 및 우이신설선 "성신여대입구역" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 각종 상업시설, 아파트 및 오피스텔 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철역 및 버스승강장이 소재하여 교통편 보통 시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상 11층 건물내에 구분 소유된 지하2층 비206호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 등
4) 이용상태= 기준시점 현재 인접호수와 일괄하여 근린생할시설 구 STRIKEZON 공실 상태임.
5) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차장 시설 등
6) 토지의 형상 및 이용상태= 자체기반 평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북측 및 동측으로 노폭 약 5미터, 남서측으로 노폭 약 10미터 포장도로와 인접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동선지구중심, 자세한사항별도확인 : 도시 계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m), 과밀억제권역
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
본건은 현장조사시 폐문 공실상태로 물건확인은 유리 외벽을 통해 목측으로 확인하였는 바 이해관계인은 재확인 하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.04.26. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
감정평가서에 의하면 인접호수와 일괄하여 근린생활시설 구 스트라이트존(STRIKEZON)으로 이용되었으나 현황 공실 상태라고
함
서울북부지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
