2023타경35559 | 경상북도 포항시 남구 상공로72번길 48, 4층 401호 (대도동,용정하이츠타운) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경35559 (대구지방법원 포항지원)입니다
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대구지방법원 포항지원 1계
2023 타경 35559 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경상북도 포항시 남구 상공로72번길 48, 4층 401호 (대도동,용정하이츠타운)
물건종별
다세대/빌라
채권자
서OOO
감정가
69,000,000 원
대지권
46.46㎡(14.05평)
채무자
김OOO
최저가
(49%)33,810,000 원
건물면적
71.19㎡(21.53평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
135,821,917 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 15일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/12
69,000,000원
유찰
2차
2024/09/09
48,300,000원
유찰
3차
2024/10/14
33,810,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.8.13. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
상공로72번길 48
551.4 분의 46.46
46.46㎡ (14.05평)
건물
상공로72번길 48
4층 401호 (대도동,용정하이츠타운) 철근콘크리트구조
71.19㎡ (21.53평)
경상북도 포항시 남구 대도동 소재 "대도초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상북도 포항시 남구 대도동 소재 "대도초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브위강판지붕 4층 건물 중 "제4층 제401호" 단위세대로서, 외벽 : 치장벽돌마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.
4) 이용상태="연립주택" 으로 이용 중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, "연립주택부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북서측 및 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=공부상 "슬래브지붕" 이나, 실제 "슬래브위강판지붕" 임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 이 점 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.8.13. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 주택임차권(2018.5.4.등기) 있음(보증금 75,000,000원, 전입일 2016.3.11., 확정일자 2016.3.11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면잔액을 매수인이 인수함.
대구지방법원 포항지원 1계 
입찰기일(기간) : 
