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2024타경22841 | 경상남도 거제시 진목2길 20 다가구주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경22841 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 8계 |
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| 2024 타경 22841 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
942,741,700 원 |
| 대지권 |
269.60㎡(81.55평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(41%)386,146,000 원 |
| 건물면적 |
515.67㎡(155.99평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
30,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/12 |
942,741,700원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/23 |
754,193,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/28 |
603,354,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/02 |
482,683,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/01/13 |
386,146,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.13. 근저당권
[목록1 강승용 지분]
2023.11.28. 근저당권
[목록2 강승용 지분]
2024.03.27. 강제경매개
시결정[목록 1,2 임숙인
지분]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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옥포동 1283-10 |
대 |
269.6㎡ (81.55평) |
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건물
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진목2길 20 |
1층 계단실, 관리실, 창고 |
45.78㎡ (13.85평) |
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| 진목2길 20 |
2층 다가구 |
150.08㎡ (45.40평) |
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| 진목2길 20 |
3층 다가구 |
150.08㎡ (45.40평) |
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| 진목2길 20 |
4층 다가구 |
117.73㎡ (35.61평) |
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| 제시외건물 |
진목2길 20 |
주택 일부 |
11.5㎡ (3.48평) |
포함
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| 진목2길 20 |
다용도실 |
40.5㎡ (12.25평) |
포함
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경상남도 거제시 옥포동 소재 "거제경찰서" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 거제시 옥포동 소재 "거제경찰서" 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 평지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 노폭 약 6-7m내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
1) 건물의 구조=일련번호(1) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
외벽: 석재 및 드라이비트 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
2) 이용상태=단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인해 내부는 조사하지 못하였으니 경매 진행 및 입찰진행시 재확인하시기 바람.
3) 설비내역=제반 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.13. 근저당권
[목록1 강승용 지분]
2023.11.28. 근저당권
[목록2 강승용 지분]
2024.03.27. 강제경매개
시결정[목록 1,2 임숙인
지분]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각
-제시외 건물(감정서 상 ㄱ,ㄴ) 매각 포함.
-목록[1] 복층(다락)은 건물에 포함하여 평가함.
-목록[1] 공부상 '(철근)콘크리트지붕'이나 현황 '아스팔트 슁글 지붕'임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
699,804,453원 |
369,486,000원 |
56% |
3회 |
| 6개월 |
6건 |
726,333,697원 |
346,541,000원 |
49% |
3.7회 |
| 12개월 |
16건 |
748,078,361원 |
342,189,487원 |
46% |
3.9회 |
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