[경주시 도지동 아파트] 경상북도 경주시 도지2길 16, 4층403호 경매상담 <2023타경3106> 경상북도 아파트 경매

2023타경3106 | 경상북도 경주시 도지2길 16, 4층403호 (도지동,벨로스텔라아파트) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경3106 (대구지방법원 경주지원)입니다

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대구지방법원 경주지원 2계

2023 타경 3106 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상북도 경주시 도지2길 16, 4층403호 (도지동,벨로스텔라아파트)

물건종별	아파트	채권자	한OOO	감정가	114,000,000 원
대지권	112.62㎡(34.07평)	채무자	박OOO	최저가	(49%)55,860,000 원
건물면적	78.56㎡(23.76평)	소유자	박OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	건물전체 및 토지지분매각	청구금액	99,483,780 원
비고	폐문으로 인하여 채무자 및 소유자를 만나지 못하였고 관리사무소가 없어 대지권 관계를 파악하지 못하였음.

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(입찰 25일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/08/13	114,000,000원	유찰
2차	2024/09/10	79,800,000원	유찰
3차	2024/10/15	55,860,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2018.01.05. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	도지동 329-6	임야	43.40㎡ (13.13평)	837분의 43.3965 지분 전부
토지	도지동 329-7	임야	69.22㎡ (20.94평)	1335분의 69.2163 지분 전부
건물	도지2길 16	4층403호 (도지동,벨로스텔라아파트) 철근콘크리트구조	78.5589㎡ (23.76평)
경상북도 경주시 도지동 소재 "벨로스텔라아파트" 4층 403호 단위세대로서, 부근은 위치/차량출입 용이/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 도지동 소재 "벨로스텔라아파트" 4층 403호 단위세대로서, 부근은 아파트, 단독주택, 주상나지, 근린상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 4층 403호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인트, 석재 내벽: 벽지 및 타일 등 바닥: 내장바닥재, 타일 등 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태=아파트로 이용중임. 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=- 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2018.01.05. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	1. 일괄매각 2. 목록 2),3)은 환지예정지로 환지예정지지정조서 상 환지면적이 각 396.6㎡, 595㎡임.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	130,125,000원	104,648,523원	75%	1.6회
6개월	33건	135,636,364원	104,486,661원	74%	1.5회
12개월	62건	142,751,613원	108,483,404원	75%	1.4회