[최선순위 설정일자 / 목록 1~10 : 2021. 7. 13. 근저당권
/ 목록 11~12, 15~17 : 2017. 11. 21. 근저당권
/ 목록 13 : 2019. 6. 28. 근저당권
/ 목록 14 : 2020. 4. 8. 근저당권
/ 목록 18~20 : 2018. 11. 28. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
발산리 192-14
공장용지
3459㎡ (1,046.35평)
발산리 산70-20
임야
184㎡ (55.66평)
발산리 195-24
공장용지
5711㎡ (1,727.58평)
발산리 153
대
959㎡ (290.10평)
발산리 153-5
주차장
1980㎡ (598.95평)
발산리 195-58
임야
77㎡ (23.29평)
발산리 195-59
임야
67㎡ (20.27평)
발산리 산69-2
도로
694㎡ (209.94평)
발산리 195-13
공장용지
16964㎡ (5,131.61평)
발산리 195-50
공장용지
10804㎡ (3,268.21평)
발산리 192-13
공장용지
1180㎡ (356.95평)
발산리 195-60
공장용지
405㎡ (122.51평)
발산리 192-12
임야
60㎡ (18.15평)
발산리 195-51
임야
125㎡ (37.81평)
발산리 195-52
임야
101㎡ (30.55평)
건물
삼동로 122
단층 근린생활시설
490.32㎡ (148.32평)
삼동로 106
단층 공장
1386.97㎡ (419.56평)
삼동로 116-1
단층 공장
2066.74㎡ (625.19평)
삼동로 116-1
단층 화장실
45.6㎡ (13.79평)
삼동로 116-2
단층 공장
1963.56㎡ (593.98평)
삼동로 116-3
1층 공장
369.8㎡ (111.86평)
삼동로 116-3
2층 공장
371.28㎡ (112.31평)
제시외건물
발산리 192-14
기계실
14㎡ (4.24평)
포함
발산리 192-14
기계실
92㎡ (27.83평)
포함
발산리 192-14
기계실
70㎡ (21.18평)
포함
발산리 192-14
창고
110.4㎡ (33.40평)
포함
발산리 195-24
사무실
18㎡ (5.45평)
포함
발산리 153
기계실
25.5㎡ (7.71평)
포함
발산리 195-13
기계실
136㎡ (41.14평)
포함
발산리 195-13
기계실
389㎡ (117.67평)
포함
발산리 195-13
공장
394㎡ (119.19평)
포함
발산리 195-13
창고
39㎡ (11.80평)
포함
발산리 195-13
창고
52㎡ (15.73평)
포함
발산리 195-13
시험실
50㎡ (15.13평)
포함
발산리 195-13
물탱크실
9㎡ (2.72평)
포함
발산리 195-13
기계기구
㎡
포함
전라남도 장성군 삼계면 발산리 소재 "발산마을" 남서측 인근에 위치/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/판넬지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 장성군 삼계면 발산리 소재 "발산마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 자연부락, 농경지 및 임야, 중.소규모의 공업용부동산으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입이 자유롭고, 남측으로 24번 국도가 통과하고 있으나, 군청소재지 외곽에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1,5,11-14): 부정형 등의 토지로서 자체 지반 평탄하며, 필지별 경계 구분없이 공장부지로 이용중임.
일련번호(3,6,7,16,17): 부정형 등의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하며, 인접 공장부지 와 경계 구분없이 공장 부속토지(야적장 등)로 이용중임.
일련번호(8-10,15): 부정형 등의 토지로서, 현황 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 왕복4차선 규모의 24번 국도와 접하나 고저차 등으로 직접적인 출입은 곤란하고, 북측으로 연접한 왕복2차선 아스팔트포장도로를 통해 진출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>
일련번호 3)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호 5)토지 : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소, 말, 양(염소등산양포함), 사슴, 젖소, 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>「건축법」 제2조제1항 제11호나목 및 같은법 제45조제1항에 따른 도로 (일부 포함 69㎡)
일련번호 6)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>
일련번호 7)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
일련번호 8),9),17)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호 10),14)토지 : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(소, 말, 양(염소등산양포함), 사슴, 젖소, 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 11)토지 : 계획관리지역, 생산관리지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제 한구역(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소, 말, 양(염소등산양포함), 사슴, 젖소, 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>
일련번호 12), 13)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
일련번호 15)토지 : 계획관리지역, 대로3류(폭 25m-30m), 가축사육제한구역(닭, 오리, 메추 리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로 법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호 16)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소, 말, 양(염소등산양포함), 사슴, 젖소, 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 지상에 식재되어 있는 소나무 등 조경수는 인근 토지의 거래관행 등을 감안하여 토지에 포함평가하였고, 지상에 산재되어 있는 컨테이너 등은 이동이 가능하다고 판단 되어 평가에 포함하지 않았음.
1) 건물의 구조=일련번호(2,4): 일반철골조 판넬지붕 단층건으로서, 현상 및 관리상태 무난함. 벽체: 강판붙임(주기둥 H-beam보강) 바닥: 콘크리트마감 창호: 새시창호
일련번호(18(가),19): 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 현상 및 관리상태 무난함. 벽체: 강판붙임(주기둥 H-beam보강) 바닥: 콘크리트마감 창호: 새시창호
일련번호(18(나)): 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 현상 및 관리상태 무난함. 외벽: 복합판넬마감 내벽: 타일붙임 등 창호: 새시창호
일련번호(20): 일반철골구조 콘크리트지붕 3층건으로서, 현상 및 관리상태 무난함. 외벽: 복합판넬마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호
2) 이용상태=일련번호(2,4,18(가),19): 공장으로 이용중임.
일련번호(18(나)): 화장실 및 샤워장으로 이용중임.
일련번호(20): 1층은 사무실, 2층은 숙소 및 식당 등으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있고, 일련번호(20)에는 전기판넬에 의한 난방설비, 시스템냉난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 지상에 기호(ㄱ-ㅍ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=일련번호(4): 공부상 면적은 1,386.98㎡이나, 현황 일부(36.75㎡) 멸실되었음.
일련번호(20): 공부상 3층 면적이 50.44㎡이나, 현황 확인불능으로 멸실처리하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
2) 기타사항: 본건 공장 내.외부의 기계기구는 "공장 및 광업재단 제6조 목록 제2021-82호" (2021년 07월 13일)를 기준으로 평가하였으며, 기간의 경과에 따른 마모 및 고장에 따른 교체 등으로 일부 항목의 세부내역은 "기계기구감정평가명세표" 상의 내용과 다소 차이가 발생할 수 있음.
주의사항
[최선순위 설정일자 / 목록 1~10 : 2021. 7. 13. 근저당권
/ 목록 11~12, 15~17 : 2017. 11. 21. 근저당권
/ 목록 13 : 2019. 6. 28. 근저당권
/ 목록 14 : 2020. 4. 8. 근저당권
/ 목록 18~20 : 2018. 11. 28. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계·기구 EXTERNAL SHOT BLASTER 외 25점(감정평가서 참조) 포함
- 제시외 건물 및 지상 수목 각 포함
- 목록 1, 5, 11 내지 14는 일단의 공업용 건부지로 이용중임
- 목록 5의 일부 및 목록 8~10, 목록 15는 도로로 이용중임
- 목록 4의 일부(약 36.75㎡) 및 목록 20의 3층(50.44㎡) 멸실
- 이 사건 지상 소재 이동가능한 컨테이너 및 경비실 각 매각 제외
- 지적합병으로 목록 2는 192-14 지상에, 목록 18, 19는 195-13과 195-50 지상에 각 소재
광주지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
