 |
2022타경61125 | 경기도 광주시 초월읍 학동리 284-16 토지/도로경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경61125 (수원지방법원 성남지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 수원지방법원 성남지원 7계 |
|
| 2022 타경 61125 (2) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 광주시 초월읍 학동리 284-16 |
|
| 물건종별 |
토지/도로 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
16,734,800 원 |
| 대지권 |
78.20㎡(23.66평) |
채무자 |
지OOO |
최저가 |
(49%)8,200,000 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
지OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
258,508,055 원 |
| 비고 |
1목록 지상에 제시외 주거용 2층 주택이 있으며,소유관계 확인하기 위하여 건축물대장을 발급하고자 하였으나 해당 건물의 건축물대장이 없어 무허가 건물로 보임. 3,4목록은 공부상 `답`이나 현황은 `전`이며, 6,7목록은 공부상 `답`이나 현황은 `도로`임
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 30일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/12 |
16,734,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/13 |
11,714,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/21 |
8,200,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록 2,5,6,7번 ; 1997.5.30.근저당권
목록 8번 ; 2003.5.23.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
학동리 284-16 |
도로 |
25.45㎡ (7.70평) |
지분 20분의 1 전부 |
| 학동리 284-8 |
도로 |
25.75㎡ (7.79평) |
지분 20분의 1 전부 |
| 학동리 283-5 |
답 |
20.60㎡ (6.23평) |
지분 20분의 1 전부 |
| 학동리 275-2 |
답 |
4㎡ (1.21평) |
지분 20분의 1 전부 |
| 학동리 287-1 |
도로 |
0.80㎡ (0.24평) |
지분 20분의 1 전부 |
| 학동리 284-24 |
도로 |
1.60㎡ (0.48평) |
지분 20분의 1 전부 |
경기도 광주시 초월읍 학동리 소재 "학현마을" 북측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 초월읍 학동리 소재 "학현마을" 북측 인근에 위치하며 부근은 전원
주택지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등이
소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인
편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(2) 남측하향 완경사의 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
기호(3) 남측하향 완경사의 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
기호(4) 남측하향 완경사의 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
기호(5) 서측하향 완경사의 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
기호(6) 서측하향 완경사의 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
기호(7) 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
기호(8) 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
기호(9) 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(2,5,6,7,8,9)가 로폭 약 5-6미터 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-9)
계획관리지역(2015-02-10)(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거
형))
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대
책지역<환경정책기본법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1) 토지 지상에 소유자 미상의 제시외건물(단독주택 2개동)이 소재함.
(후면"사진"참고)
7) 공부와의 차이="감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참고
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)="감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참고
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록 2,5,6,7번 ; 1997.5.30.근저당권
목록 8번 ; 2003.5.23.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 도로로 이용중임. 공유자 우선매수권행사 제한 있음(1회에 한함). |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
1,387,079,129원 |
930,903,286원 |
63% |
2.3회 |
| 6개월 |
20건 |
1,340,705,423원 |
932,392,251원 |
64% |
2.2회 |
| 12개월 |
38건 |
1,324,582,631원 |
927,391,502원 |
63% |
2.3회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
