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2023타경56853 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악4로34번길 6, 102동 17층1705호 (남악에드가채움) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경56853 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 목포지원 5계 |
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| 2023 타경 56853 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 무안군 삼향읍 남악4로34번길 6, 102동 17층1705호 (남악에드가채움) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
222,000,000 원 |
| 대지권 |
36.86㎡(11.15평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(45%)99,456,000 원 |
| 건물면적 |
74.60㎡(22.57평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
206,714,123 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/12 |
222,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/23 |
155,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/04 |
124,320,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/16 |
99,456,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 23.4.12 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남악4로34번길 6 |
7462.1 분의 36.8605 |
36.86㎡ (11.15평) |
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건물
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남악4로34번길 6 |
17층1705호 (남악에드가채움) 철근콘크리트구조 |
74.596㎡ (22.57평) |
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전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악복합주민센터" 남동측 인근에 위치/차량출입 가능/버스승강장/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악복합주민센터" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 주상복합아파트 등이 소재함.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하고,인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상19층 건물중 제17층 제1705호로서,
외벽:몰탈위 페인트 및 돌붙임마감,
내벽:벽지 및 타일 등,
창호:새시창임.
4) 이용상태= 아파트(남서향,계단식)임.
5) 설비내역= 일반적인 전기설비,위생 및 급배수설비,난방설비,도시가스,화재탐지 설비,소화전,승강기 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 장방형 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 서측으로 왕복6차선,북측 및 동측으로 각각 왕복4차선 아스팔트포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= -.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계
임대관계는 미상이나, "감정평가액 산출근거 및 결정의견"과 같이 등기사항전부증명서상
2023년 5월31일 광주지방법원 목포지원의 임차권등기명령(2023카임10022)에 의거 임차보
증금 금200,000,000원이 등기되어 있는바 경매진행 및 입찰시에 유의하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 23.4.12 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.6.9. 등기 ) 있음. (임대차보증금 200,000,000원, 전입일자
2021.7.23., 확정일자 2021.5.28.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
425,860,000원 |
214,500,000원 |
56% |
3.1회 |
| 6개월 |
14건 |
372,471,429원 |
211,641,198원 |
63% |
2.5회 |
| 12개월 |
28건 |
295,842,857원 |
178,042,135원 |
64% |
2.5회 |
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