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2023타경51886 | 경기도 평택시 평택5로34번길 77, 4층401호 (합정동,청담스카이) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경51886 (수원지방법원 평택지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 평택지원 3계 |
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| 2023 타경 51886 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 평택시 평택5로34번길 77, 4층401호 (합정동,청담스카이) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
174,000,000 원 |
| 대지권 |
21.74㎡(6.58평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)121,800,000 원 |
| 건물면적 |
61.99㎡(18.75평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
60,520,391 원 |
| 비고 |
* 본건 목적물 소재 `청담스카이` 건물은 1층을 주차장 및 계단실로 이용하는 필로티 구조이며, 엘리베이터 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/19 |
174,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
121,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.30. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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평택5로34번길 77 |
622.6 분의 21.742 |
21.742㎡ (6.58평) |
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건물
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평택5로34번길 77 |
4층401호 (합정동,청담스카이) 철근콘크리트구조 |
61.99㎡ (18.75평) |
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경기도 평택시 합정동 소재 "평택고등학교" 남동측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "평택고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상화은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상7층 건물내 제4층 제401호로서,
외벽 : 대리석 붙임 및 벽돌쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 알루미늄샷시 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접 토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약12미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.30. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2024.04.11.등기) 있음(임대차보증금 170,000,000원, 전입일 2022.04.01., 확정일자 2022.03.04.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
159,000,000원 |
94,969,429원 |
69% |
1.7회 |
| 6개월 |
18건 |
189,611,111원 |
119,282,778원 |
66% |
1.9회 |
| 12개월 |
29건 |
200,103,448원 |
127,765,194원 |
67% |
1.9회 |
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