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2023타경113144 | 세종특별자치시 마음로 272-4, 1동 8층802호 (고운동,고운메디프라자) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경113144 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 1계 |
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| 2023 타경 113144 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
세종특별자치시 마음로 272-4, 1동 8층802호 (고운동,고운메디프라자) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
1,316,000,000 원 |
| 대지권 |
89.34㎡(27.02평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)921,200,000 원 |
| 건물면적 |
334.61㎡(101.22평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
808,067,240 원 |
| 비고 |
가. 목록 1-3은 공부상 구분된 건물이나 현황상 구분경계나 표지 없이 일괄하여 연습장 및 사무실로 사용되고 있음
나. 붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/19 |
1,316,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/23 |
921,200,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/10/28 |
921,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.07.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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마음로 272-4 |
1028.1 분의 19.7688 |
19.768㎡ (5.98평) |
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| 마음로 272-4 |
1028.1 분의 42.9326 |
42.932㎡ (12.99평) |
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| 마음로 272-4 |
1028.1 분의 26.638 |
26.638㎡ (8.06평) |
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건물
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마음로 272-4 |
8층802호 (고운동,고운메디프라자) 철근콘크리트구조 |
99.77㎡ (30.18평) |
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| 마음로 272-4 |
8층803호 (고운동,고운메디프라자) 철근콘크리트구조 |
160.8㎡ (48.64평) |
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| 마음로 272-4 |
8층804호 (고운동,고운메디프라자) 철근콘크리트구조 |
74.04㎡ (22.40평) |
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세종특별자치시 고운동 소재 "고운동주민센터" 서측 인근에 위치/근린상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/제반차량 출입/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "고운동주민센터" 서측 인근에 위치하는 "고운메디프라자" 제1동 제8층 제802호외 2개호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택, 관공서 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층, 지상8층 건내 제8층 제802호외 2개호로서,
(사용승인일: 2016.08.22)
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 인테리어 등 마감
창호: 샷시창호 등.
4) 이용상태=기호(1)[8층 802호]·(2)[8층 803호]·(3)[8층 804호]은 벽체 구분없이 근린생활시설(이성용의 골프서당)로 이용중임.
5) 설비내역=공용 위생 및 급배수설비. 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=북측으로 왕복4차선, 남측 및 동측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.07.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
1.일괄매각.
2.목록 1,2,3 벽체 구분없이 근린생활시설로 이용중. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
767,722,409원 |
364,448,636원 |
41% |
3.2회 |
| 6개월 |
39건 |
789,600,880원 |
351,808,462원 |
40% |
3.3회 |
| 12개월 |
52건 |
693,162,199원 |
310,539,808원 |
42% |
3.1회 |
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