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2024타경100954 | 대구광역시 수성구 동대구로 59, 31층씨동3106호 (두산동,대우트럼프월드수성) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100954 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 3계 |
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| 2024 타경 100954 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 수성구 동대구로 59, 31층씨동3106호 (두산동,대우트럼프월드수성) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
627,000,000 원 |
| 대지권 |
15.49㎡(4.69평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(100%)627,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.70㎡(25.62평) |
소유자 |
곽OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
111,574,360 원 |
| 비고 |
별지 사진과 같이 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/19 |
627,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
438,900,000원 |
매각 |
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낙찰가 602,890,000원 (96%)
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2024/10/01 |
[변경] |
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2024/10/08 |
[불허가] |
| 5차 |
2024/11/21 |
627,000,000원 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.3.15.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동대구로 59 |
23193.7 분의 15.49 |
15.49㎡ (4.69평) |
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건물
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동대구로 59 |
31층씨동3106호 (두산동,대우트럼프월드수성) 철근콘크리트구조 |
84.7㎡ (25.62평) |
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대구광역시 수성구 황금네거리 남측 인근 대로변에 소재하는 "대우트럼프월드수성" 씨동 31층 3106호 단위세대 아파트로서, 주위는 간선도로변 아파트단지, 노선상가지대 및 후면 주택및 상가혼재지대로서 환경 번잡한 편임. 위치/일반상업지역/버스정류장/차량출입 용이/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 수성구 황금네거리 남측 인근 대로변에 소재하는 "대우트럼프월드수성" 씨동 31층 3106호 단위세대 아파트로서, 주위는 간선도로변 아파트단지, 노선상가지대 및 후면 주택및 상가혼재지대로서 환경 번잡한 편임.
2) 교통상황=간선도로변에 소재하여 제반 차량출입 용이하고, 도시철도3호선 황금역 및 버스정류장의 접근성이 양호하므로 제반교통사정 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상42층 씨동 31층 3106호 단위세대로서,
외벽 : 모르터 위 페인팅 및 화강석 치장 등
내벽 : 모르터 위 벽지, 타일등 마감
바닥 : 바닥재, 타일 등 마감
창호 : 시스템 창호에 유리끼움
(사용승인일 : 2007.04.30)
4) 이용상태=아파트
5) 설비내역=위생.급배수설비, 소화전, 화재탐지경보 등 소화설비, 승강기, 도시가스개별난방 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 인접도로와 평탄한 주상복합건물부지임.
7) 인접 도로상태등=동측 폭 약 70m 동대구로, 남측 폭 약 20m, 북측 폭 12m, 서측 폭10m 의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 광로1류(폭 70m 이상)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
<추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=잠금장치 및 점유자 부재로 임대여부는 확인하지 못함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.3.15.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 9번 전세권설정등기(2020. 4. 28.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
매각으로 인하여 말소되지 않는 선순위 전세권 있음.최장복이2024.10.2.유치권신고(건물하자수리비 2,000만원)를 하였으나그 성
립여부는 불분명함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
31건 |
437,451,613원 |
357,879,654원 |
79% |
1.4회 |
| 6개월 |
64건 |
513,625,000원 |
434,903,313원 |
81% |
1.2회 |
| 12개월 |
126건 |
525,277,778원 |
442,394,304원 |
82% |
1.2회 |
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