- 소재지1.(도련일동 2439-2) 과수원(진입로로 이용중임)
- 소재지2.(도련일동 2417) 과수원(밀감목 식재되어 있으나 관리 소홀 상태임)
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(입찰 4일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/20
1,200,722,000원
유찰
2차
2024/10/01
840,505,000원
변경
3차
2024/10/02
840,505,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2015. 12. 31. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
도련일동 2439-2
과수원
284㎡ (85.91평)
도련일동 2417
과수원
4426㎡ (1,338.87평)
제시외건물
도련일동 2417
창고
8.9㎡ (2.69평)
제외
제주특별자치도 제주시 도련일동 소재 "도련주공아파트" 남서측 인근에 위치/자연녹지지역/토지거래계약에관한허가구역
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 도련일동 소재 "도련주공아파트" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 과수원 및 전, 일부 주택 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 정기버스노선이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 (1) : 인접필지 대비 평지인 세장형의 토지로서, 도로(진입로)로 이용중입니다. 기호 (2) : 인접필지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 과수원 및 일부 도로로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호 (1) : 본건 북동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하고 있습니다. 기호 (2) : 지적도상 맹지이나, 도로(진입로)로 이용중인 기호 (1) 토지를 경유하여 출입가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1),(2) 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=기호 1) : 공부상 지목이 "과수원"이나, 현황 도로(진입로)입니다. 기호 2) : 공부상 지목이 "과수원"이나, 현황 과수원 및 도로입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상입니다.
2) 본건은 평가시 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 의뢰대상 목록 및 공부서류에 의거하였습니다.
3) 본건 지적경계 등의 표시는 측량성과도에 의한 것이 아닌 지적공부에 의하고, 지적경계는 주위의 지형, 지물, 주변 토지의 이용 상황 등을 통하여 확인하였으나 정확한 지적경계 및 그에 따른 현실적 이용 상황 등은 경매 참여시 지적측량 등을 통해 별도 확인하시기 바랍니다.
4) 본건 기호(2) 토지 지상에 식재되어 있는 과수목 및 방품림 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으며, 토지감정평가명세표 상 수목 제외시가격을 부기하였으니 참고하시기 바랍니다.
5) 본건 토지상에는 후첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물이 소재하는바, 면적을 개략적으로 실측하고, 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 별도 평가하여 평가명세표상 기재하였는바, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바랍니다.
6) 제시외건물 기호(ㄱ)은 본건 기호(2) 토지와 귀 제시목록상에 포함되지 않은 인접 토지(제주특별자치도 제주시 도련일동 2415)에 걸쳐 소재하는 것으로 추정되는바, 본건 기호(2) 지상에 소재하는 부분만의 면적을 개략적으로 사정하여 평가하였음.
7) 본건 토지의 평가는 평가목적 등을 고려하여 제시외건물에 구애됨 없이 평가하되, 제시외건물로 인하여 본건 토지의 소유권행사를 제한받는 경우의 토지가액을 토지감정평가명세표 상 부기하였으니 업무 진행 시 참고 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2015. 12. 31. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록2. 일부 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명함.
주의사항
1.일괄매각.
2.목록2. 지상 수목포함 평가임.
3.특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다].
4.목록2. 일부 지상의 제시외 건물(창고-파이프조 천막지붕 단층 8.9㎡)은 매각에서 제외.
5. 목록1. 공부상 지목은 '과수원'이나, 현황 '도로(진입로)'임.
6. 목록2. 공부상 지목은 '과수원'이나, 현황 '과수원 및 도로'임.
제주지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
