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2024타경565 | 충청남도 천안시 서북구 백석4길 5, 10층1003호 (백석동,천안베스트빌1차) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경565 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 천안지원 1계 |
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| 2024 타경 565 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 백석4길 5, 10층1003호 (백석동,천안베스트빌1차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
105,000,000 원 |
| 대지권 |
7.22㎡(2.18평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(70%)73,500,000 원 |
| 건물면적 |
32.77㎡(9.91평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
15,000,000 원 |
| 비고 |
◐현황 : 공부상과 같음
◐용도 : 주거
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 46일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/20 |
105,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/01 |
73,500,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/11/05 |
73,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 3. 11. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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백석4길 5 |
551.2 분의 7.2168 |
7.216㎡ (2.18평) |
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건물
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백석4길 5 |
10층1003호 (백석동,천안베스트빌1차) 철근콘크리트구조 |
32.77㎡ (9.91평) |
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충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안우체국" 북측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안우체국" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상업 및 업무용 시설, 주상용 건물 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제10층 제1003호로서,(사용승인일 : 2015.08.26)
외 벽 : 석재붙임 마감 및 드라이비트 마감 등
내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등
창 호 : 하이샷시 창호입니다.
4) 이용상태=도시형생활주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수시설, 개별난방설비, E/V설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 완경사로 현황 "주상용 건부지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=동측 및 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m- 15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에 의한 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 건축물현황도, 외부관찰, 탐문 등에 의거하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 3. 11. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 4번 임차권등기(2023.6.19.등기)있음(임대차보증금 25,000,000원, 전입일 2021.10.7., 확정일자 2021.10.12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
257,122,222원 |
210,817,033원 |
80% |
1.3회 |
| 6개월 |
74건 |
227,721,622원 |
188,235,173원 |
80% |
1.3회 |
| 12개월 |
155건 |
206,436,129원 |
166,685,748원 |
81% |
1.3회 |
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