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2024타경1845 | 경기도 의정부시 문화로 10, 씨동 7층726호 (고산동,한강듀클래스의정부고산) 아파트형공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1845 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 9계 |
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| 2024 타경 1845 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 문화로 10, 씨동 7층726호 (고산동,한강듀클래스의정부고산) |
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| 물건종별 |
아파트형공장 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
218,000,000 원 |
| 대지권 |
15.78㎡(4.77평) |
채무자 |
채OOO |
최저가 |
(49%)106,820,000 원 |
| 건물면적 |
51.12㎡(15.46평) |
소유자 |
채OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
354,813,114 원 |
| 비고 |
부동산목록 기재사항 및 현황사진과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/21 |
218,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
152,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/06 |
106,820,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/12/11 |
106,820,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.02.14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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문화로 10 |
5887.9 분의 15.7812 |
15.781㎡ (4.77평) |
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건물
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문화로 10 |
7층726호 (고산동,한강듀클래스의정부고산) 프리케스트콘크리트구조 |
51.12㎡ (15.46평) |
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경기도 의정부시 고산동 소재 "고산초등학교" 남서측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/노선버스 정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "고산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
상가 및 공장(지식산업센터), 아파트단지, 업무지대로서 제반 입지여건은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은
보통시 됨.
3) 건물의 구조=프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 7층 726호, 727호로서,
외벽 : 복합판넬, 유리마감 등
내벽 : 페인팅 마감 등
창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=726호, 727호 공히 공장(지식산업센터:업무용)으로 이용중임.
5) 설비내역=전기설비, 위생, 급배수설비, 냉난방설비, 소화설비, 승강기설비 및 주차설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형상의 토지로서 공장(지식산업센터) 등의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로1류(폭 20m-25m)(2022-06-29)(접합),
공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.02.14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
2,532,500,000원 |
1,655,550,000원 |
49% |
3.5회 |
| 6개월 |
4건 |
1,593,250,000원 |
948,024,750원 |
43% |
3.3회 |
| 12개월 |
6건 |
2,564,126,913원 |
1,648,757,833원 |
53% |
2.7회 |
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