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2023타경6076 | 전라남도 고흥군 금산면 쇠머리길 308-16 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6076 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 9계 |
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| 2023 타경 6076 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 고흥군 금산면 쇠머리길 308-16 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
49,325,310 원 |
| 대지권 |
67.27㎡(20.35평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)34,528,000 원 |
| 건물면적 |
34.08㎡(10.31평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
276,188,278 원 |
| 비고 |
본건은 고흥군 금산면 신전리에 소재한 대지및 2층주택으로 주변 어촌마을주택으로 제반여건 양호함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/19 |
49,325,310원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
34,528,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.20. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신전리 552-1 |
대 |
67.27㎡ (20.35평) |
11분의 2 지분전부 |
건물
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쇠머리길 308-16 |
1층 주택 |
20.21㎡ (6.11평) |
11분의 2 지분전부
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| 쇠머리길 308-16 |
2층 주택 |
8.43㎡ (2.55평) |
11분의 2 지분전부
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| 제시외건물 |
쇠머리길 308-16 |
창고 등 |
2.90㎡ (0.88평) |
포함
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| 쇠머리길 308-16 |
창고 등 |
2.18㎡ (0.66평) |
포함
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| 쇠머리길 308-16 |
보일러실 등 |
0.36㎡ (0.11평) |
포함
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전라남도 고흥군 금산면 신전리 소재 "우두마을" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능/판넬지붕/철근콘크리트조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 고흥군 금산면 신전리 소재 "우두마을" 북동측 인근에 위치하며,
주변은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 해안주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 마을이 소재하는 등 일반적인 교통상황
은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북서측 및 남동측으로 소폭의 콘크리트 포장도로와 접하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 계획관리지역(2012-09-15), 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,
젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구
<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=귀 의뢰목록상 김문득 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상이며,
본 평가는 김문득 외 1인의 공유토지 중 김문득 지분만의 감정평가 건임.
1) 건물의 구조=기호가) 철근콘크리트조 스라브지붕 2층으로서, 2017.12.15 사용승인되었으며,
외벽 : 치장벽돌 등
내벽 : 벽지 등
바닥 : 장판지 등
창호 : 새시창호 등임.
기호ㄱ),ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층으로서,
외,내벽 : 판넬 등
바닥 : 콘크리트 등임.
기호ㄷ) 판넬조 판넬지붕 기호가) 2층소재로서,
외,내벽 : 판넬 등
바닥 : 콘크리트 등임.
2) 이용상태=기호가) : 1,2층 공히 주택으로 이용중임.
기호ㄱ) : 창고 등으로 이용중임.
기호ㄴ) : 창고 등으로 이용중임.
기호ㄷ) : 보일러실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=기호가)에는 일반적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨"사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물의 성격의 제시외 건물
(기호ㄱ)-ㄷ)) 3동이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=귀 의뢰목록상 김문득 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상이며,
본 평가는 김문득 외 1인의 공유지분 중 김문득 지분만의 감정평가 건임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.20. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각 제시외 건물 포함
특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
36,216,320원 |
15,175,500원 |
71% |
2회 |
| 6개월 |
2건 |
36,216,320원 |
15,175,500원 |
71% |
2회 |
| 12개월 |
4건 |
43,545,985원 |
22,414,497원 |
60% |
2.8회 |
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