[부산진구 범천동 오피스텔] 부산시 부산진구 중앙대로644번길 60-4, 5층501호 경매투자문의 <2024타경916> 부산시 오피스텔 경매

2024타경916 | 부산광역시 부산진구 중앙대로644번길 60-4, 5층501호 (범천동,대승메종더어반) 오피스텔경매

이 물건의 사건번호는 2024타경916 (부산지방법원)입니다

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부산지방법원 13계

2024 타경 916 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	부산광역시 부산진구 중앙대로644번길 60-4, 5층501호 (범천동,대승메종더어반)

물건종별	오피스텔	채권자	에OOO	감정가	205,000,000 원
대지권	7.53㎡(2.28평)	채무자	주OOO	최저가	(49%)100,450,000 원
건물면적	52.52㎡(15.89평)	소유자	주OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	93,597,852 원

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(입찰 32일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/08/21	205,000,000원	유찰
2차	2024/09/25	143,500,000원	유찰
3차	2024/10/30	100,450,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2019.08.12. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	중앙대로644번길 60-4	462.2 분의 7.532	7.531㎡ (2.28평)
건물	중앙대로644번길 60-4	5층501호 (범천동,대승메종더어반) 철근콘크리트구조업무시설구조	52.5208㎡ (15.89평)
부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산도시철도1호선 "범내골역" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산도시철도1호선 "범내골역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 공동주택, 유통상가 및 업무시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하는바 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건내 제5층 501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호, 내부 및 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태=오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외, 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역임. 9) 공부와의 차이=건축물 대장상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용 오피스텔로 추정됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 없음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2019.08.12. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	현황 주거용 오피스텔로 추정됨.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	59건	161,254,237원	95,727,560원	59%	3회
6개월	81건	166,864,198원	95,456,171원	57%	3.3회
12개월	86건	167,500,000원	97,583,836원	58%	3.3회