2024타경53129 | 충청북도 보은군 내북면 신궁리 산35-2 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2024타경53129 (청주지방법원)입니다
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청주지방법원 6계
2024 타경 53129 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청북도 보은군 내북면 신궁리 산35-2
물건종별 토지/임야 채권자 중OOO 감정가 210,064,050 원
대지권 77,801.50㎡(23,534.95평) 채무자 정OOO 최저가 (41%)86,042,000 원  
건물면적 소유자 정OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 92,499,599 원 
비고 제시외(타인 최동인 소유, 점유) 1. 조립식 판넬지붕 창고. -. 위 제시외는 본건과 인접지번 신궁리 249번지 양지상에 소재하는 것으로 보이나 육안이므로 정확한 현황은 경계 측량을 요함. -. 현황 임야이나 일부는 잡종지로 지상에 타인 최동인 소유의 조경수, 유실수 수십주 식재 되어 있으며 육안으로는 확인 되지 않으나 이웃 주민의 진술에 의하면 본건 지상에 장기간 관리 되지 않은 연고자 미상의 분묘 3 ~ 4기와 수목장 1기 소재한다고하며, 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.
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(오늘입찰)
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/22 210,064,050원 유찰
2차 2024/09/26 168,051,000원 유찰
3차 2024/10/31 134,441,000원 유찰
4차 2024/12/05 107,553,000원 유찰
5차 2025/01/09 86,042,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019.3.12. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 신궁리 산35-2 임야 77801.5㎡ (23,534.95평) 1/2 지분 전부
대상물건은 충청북도 보은군 내북면 신궁리 소재 "상궁저수지" 남서측 근거리에 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지/시내버스정류장/판넬지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2019.3.12. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   경계 침범한 것으로 보여지는 지상건물을 위하여 이 사건 토지 부분에 법정지상권 성립여지 불분명.
주의사항   지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 지상에 묵묘가 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명. 제 시외 건물, 조경수는 매각제외(감정평가서참조)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 699,694,733원 255,297,546원 48% 4.3회
6개월 4건 556,569,863원 205,028,661원 47% 4.3회
12개월 9건 320,116,972원 118,331,294원 42% 4.4회