 |
2023타경553775 | 인천광역시 중구 운북동 453-63 더원빌리지 103동 1층102호 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경553775 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 인천지방법원 2계 |
|
| 2023 타경 553775 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 중구 운북동 453-63 더원빌리지 103동 1층102호 |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
156,000,000 원 |
| 대지권 |
70.95㎡(21.46평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)109,200,000 원 |
| 건물면적 |
51.94㎡(15.71평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
215,032,089 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천영종초등학교금산분교장 부근에 위치한 5층 공동주택임
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/23 |
156,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/10 |
109,200,000원 |
매각 |
|
낙찰가 140,655,400원 (90%)
|
|
2024/11/18 |
[진행] |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.07.08.압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
운북동 453-63 |
709.5 분의 70.95 |
70.95㎡ (21.46평) |
|
건물
|
운북동 453-63 |
1층102호 철근콘크리트구조 |
51.94㎡ (15.71평) |
|
인천광역시 중구 운북동 소재 "인천영종초등학교 금산분교장" 남동측 인근에 위치/자연녹지지역/버스정류장/지하철/제반차량 출입/철근콘크리트구조/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "인천영종초등학교 금산분교장" 남동측 인근에
위치하며, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 전, 답,
임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(공항철도 영종역)
이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 103동 1층 102호로서,
(사용승인일자: 2017.10.31)
외벽: 돌붙임 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
바닥: 장판깔기 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접도로 대비 남동측 하향 완경사의 토지를 자체지반 평탄화한 대체로 사다리형
토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 토지기호1 : 자연녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리
계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 상대보호구역(2021-04-19)(인천영종
초등학교금산분교), 성장관리권역임.
<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.07.08.압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
114,200,000원 |
61,382,000원 |
50% |
2.6회 |
| 6개월 |
14건 |
97,642,857원 |
53,553,191원 |
54% |
2.2회 |
| 12개월 |
21건 |
90,571,429원 |
52,021,345원 |
57% |
2.2회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
