2024타경64247 | 광주광역시 북구 동문대로249번길 19, 제104동 제22층 제2203호 (각화동,각화센트럴파크서희스타힐스) 아파트경매
광주지방법원 12계 2024.12.27(금) 10:00
2024 타경 64247 (1)
입찰기일(기간) : 2024.12.27(금) 10:00
소재지
광주광역시 북구 동문대로249번길 19, 제104동 제22층 제2203호 (각화동,각화센트럴파크서희스타힐스)
물건종별
아파트
채권자
광OOOOOOOOO
감정가
452,000,000 원
대지권
27.03㎡(8.18평)
채무자
비공개
최저가
(56%)253,120,000 원
건물면적
84.98㎡(25.71평)
소유자
비공개
보증금
(10%)25,312,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
282,369,643 원
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/23
452,000,000원
유찰
2차
2024/10/04
316,400,000원
유찰
3차
2024/11/15
253,120,000원
변경
4차
2024/12/27
253,120,000원
매각
낙찰가 321,750,000원 (71%)
2025/02/07
[납부
(2025.01.21)]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.5.28.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
동문대로249번길 19
26099.5 분의 27.0346
27.034㎡ (8.18평)
건물
동문대로249번길 19
제22층 제2203호 (각화동,각화센트럴파크서희스타힐스) 철근콘크리트구조
84.9796㎡ (25.71평)
광주광역시 북구 각화동 소재 <광주광역시 각화동농산물도매시장> 남서측 인근에 위치/버스정류장/철근콘크리트구조/가스보일러
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 <광주광역시 각화동농산물도매시장> 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건 중 제 104동 제22층 제2203호(계단식 동향)로, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 설비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로, 아파트 건부지임.
7) 인접 도로상태등=단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타사항 : --
임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/27)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
김의열
전부
2021.2.26.
2024.05.13
70,000,000 [월]500,000
O
2021.2.26.~2024.5.13.
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
윤형단
소멸
2
2021년5월28일
근저당권
광주문화신용협동조합
319,200,000원
소멸기준
3
2021년7월22일
근저당권
광주문화신용협동조합
48,000,000원
소멸
4
2024년1월11일
근저당권
이영희
60,000,000원
소멸
5
2024년1월17일
가압류
김유미
270,000,000원
소멸
6
2024년3월4일
임의경매
광주문화신용협동조합
소멸
7
2024년5월17일
압류
국민건강보험공단
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.5.28.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
임차인 김의열 2024.11.18.자 권리신고 및 배당요구 철회신청서 제출. 신청채권자 광주문화신용협동조합이 제출한 2024.11.21.
자 대항력배제신청서에 임대차계약 없이 무상으로 거주하고 있다는 채무자 윤형단 및 임차인 김의열의 확인서 첨부됨
(2024.12.11. 정정,변경).
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
38건
234,150,877원
189,136,253원
80%
1.5회
6개월
78건
227,586,325원
184,988,345원
81%
1.3회
12개월
150건
247,878,222원
203,366,529원
82%
1.1회
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광주지방법원 12계 2024.12.27(금) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.12.27(금) 10:00
