2024타경64759 | 광주광역시 북구 설죽로 545, 101동 14층 1408호 아파트경매
광주지방법원 12계 2024.08.23(금) 10:00
2024 타경 64759 (1)
입찰기일(기간) : 2024.08.23(금) 10:00
소재지
광주광역시 북구 설죽로 545, 101동 14층 1408호
물건종별
아파트
채권자
예OOOOOO외 1명
감정가
169,000,000 원
대지권
32.81㎡(9.93평)
채무자
허OO
최저가
(100%)169,000,000 원
건물면적
59.94㎡(18.13평)
소유자
허OO
보증금
(10%)16,900,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
11,744,280 원
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/23
169,000,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.5.23.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
설죽로 545
13105.8 분의 32.81
32.81㎡ (9.93평)
건물
설죽로 545
14층 1408호 철근콘크리트구조
59.935㎡ (18.13평)
광주광역시 북구 일곡동 소재 "일곡중학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 "일곡중학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕의 지하1층 지상15층 건물중 제101동 제1408호로서 외벽: 몰탈위 페인트마감, 내벽: 인테리어 및 벽지마감 창호: 섀시창호마감
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 난방, 승강기, 소화전, 화재탐지설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서 동측으로 왕복4차선도로 및 남측으로 왕복2차선도로에접하며 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/30)
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
허영우
소멸
2
2018년5월23일
근저당권
예향새마을금고
30,000,000원
소멸기준
3
2022년5월11일
근저당권
(주)리드코프
158,600,000원
소멸
4
2024년3월8일
임의경매
예향새마을금고
소멸
5
2024년3월14일
임의경매
(주) 리드코프
소멸
6
2024년4월18일
가압류
서민금융진흥원
14,933,588원
소멸
7
2024년5월23일
가압류
우리금융캐피탈 (주)
39,366,359원
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.5.23.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
36건
224,833,333원
185,740,319원
83%
1회
6개월
78건
261,807,692원
217,687,056원
84%
0.9회
12개월
131건
240,931,450원
198,246,445원
83%
1회
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