2024타경65783 | 광주광역시 북구 양산제로 95, 102동 13층 1303호 (연제동,골드클래스) 아파트경매
광주지방법원 12계 2024.10.04(금) 10:00
2024 타경 65783 (1)
입찰기일(기간) : 2024.10.04(금) 10:00
소재지
광주광역시 북구 양산제로 95, 102동 13층 1303호 (연제동,골드클래스)
물건종별
아파트
채권자
현OOOO OOOO
감정가
355,000,000 원
대지권
53.19㎡(16.09평)
채무자
이OO
최저가
(70%)248,500,000 원
건물면적
69.07㎡(20.89평)
소유자
이OO
보증금
(10%)24,850,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
202,884,153 원
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/23
355,000,000원
유찰
2차
2024/10/04
248,500,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.12.6.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
양산제로 95
15566.0 분의 53.1943
53.194㎡ (16.09평)
건물
양산제로 95
13층 1303호 (연제동,골드클래스) 철근콘크리트구조
69.0696㎡ (20.89평)
광주광역시 북구 양산동 소재 "양산호수공원" 서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 "양산호수공원" 서측 인근에 위치한 "골드클래스" 102동 13층 1303호로서 주변은 아파트단지, 단독주택, 공장 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상20층 건물 내 13층 1303호(계단식, 남향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석 붙임 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.
4) 이용상태=본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 자체평탄한 토지로 아파트 부지입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 동측과 서측으로 출입구가 소재하며, 왕복2차선 아스콘포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2015-06-15), 지구단위계획구역(2016-03-01), 소로1류(폭 10m-12m)(2016-02-01)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-02-01)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/17)
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
이재함
소멸
2
2019년12월6일
근저당권
현대캐피탈(주)
252,000,000원
소멸기준
3
2022년7월15일
근저당권
(주)오케이저축은행
129,600,000원
소멸
4
2024년3월26일
임의경매
현대캐피탈 (주)
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.12.6.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
38건
213,263,158원
174,995,639원
82%
1.1회
6개월
79건
238,278,481원
198,143,585원
83%
1회
12개월
136건
244,941,324원
202,099,222원
83%
1회
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입찰기일(기간) : 2024.10.04(금) 10:00
