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2024타경65783 | 광주광역시 북구 양산제로 95, 102동 13층 1303호 (연제동,골드클래스) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경65783 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 12계 |
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| 2024 타경 65783 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 북구 양산제로 95, 102동 13층 1303호 (연제동,골드클래스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
355,000,000 원 |
| 대지권 |
53.19㎡(16.09평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)248,500,000 원 |
| 건물면적 |
69.07㎡(20.89평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
202,884,153 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/23 |
355,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/04 |
248,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.12.6.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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양산제로 95 |
15566.0 분의 53.1943 |
53.194㎡ (16.09평) |
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건물
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양산제로 95 |
13층 1303호 (연제동,골드클래스) 철근콘크리트구조 |
69.0696㎡ (20.89평) |
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광주광역시 북구 양산동 소재 "양산호수공원" 서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 "양산호수공원" 서측 인근에 위치한 "골드클래스" 102동 13층 1303호로서 주변은 아파트단지, 단독주택, 공장 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상20층 건물 내 13층 1303호(계단식, 남향)로서
·외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석 붙임 등,
·내벽 : 벽지 및 타일 등,
·창호 : 새시창호 등
으로 치장 또는 마감하였습니다.
4) 이용상태=본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 자체평탄한 토지로 아파트 부지입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 동측과 서측으로 출입구가 소재하며, 왕복2차선 아스콘포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2015-06-15), 지구단위계획구역(2016-03-01), 소로1류(폭 10m-12m)(2016-02-01)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-02-01)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.12.6.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
38건 |
213,263,158원 |
174,995,639원 |
82% |
1.1회 |
| 6개월 |
79건 |
238,278,481원 |
198,143,585원 |
83% |
1회 |
| 12개월 |
136건 |
244,941,324원 |
202,099,222원 |
83% |
1회 |
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