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2024타경22 | 경기도 화성시 삼성전자로 8, 12층1217호 (석우동,세비앙오피스텔) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경22 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 8계 |
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| 2024 타경 22 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 삼성전자로 8, 12층1217호 (석우동,세비앙오피스텔) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
76,000,000 원 |
| 대지권 |
7.66㎡(2.32평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(24%)18,248,000 원 |
| 건물면적 |
21.11㎡(6.39평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
84,000,000 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/26 |
76,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/02 |
53,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/05 |
37,240,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/06 |
26,068,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/01/21 |
18,248,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.08. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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삼성전자로 8 |
1867.6 분의 7.66 |
7.66㎡ (2.32평) |
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건물
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삼성전자로 8 |
12층1217호 (석우동,세비앙오피스텔) 철근콘크리트구조 |
21.11㎡ (6.39평) |
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화성시 석우동 소재 "한림대 동탄성심병원" 북측 인근에 위치/근린상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/지역난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 화성시 석우동 소재 "한림대 동탄성심병원" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 근린상가, 병원 등으로 형성된 상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근지역의 도로정비상태 양호하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 중 12층 1217호임.
4) 이용상태=본건은 오피스텔로 이용중임.
(별지 "건물개황도" 참조)
5) 설비내역=본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 소방설비, 지역난방설비 등이 되어 있으며, 지하주차장 시설 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 정방형의 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측, 남측으로 로폭 약 20미터,10미터의 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 소로1류
(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한),
성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 본건의 제시목록상 1층면적 965.98㎡이나 집합건축물대장 표제부상 965.87㎡임.
2. 본건의 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.08. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
대항력과 우선변제권 있는 임차인 있음. 매각대금으로 임차인의 임차보증금이 전액 변제되지 않으면 매수인이 임차보증금 잔
액을 인수함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
164,214,286원 |
122,755,215원 |
76% |
2.4회 |
| 6개월 |
26건 |
139,023,077원 |
98,223,689원 |
72% |
2.6회 |
| 12개월 |
45건 |
125,257,778원 |
95,216,596원 |
78% |
2.2회 |
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