-본건 토지(우산리 산35)는 본건토지 우산리 17-2, 17-3, 17-4와 인접해있고 ,임야의 정상부근에 위치하여 지형이 가파르고 잡목이 자라고 있는 자연림임.
-위 임야에 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점등을 감안하면 분묘가 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
-본건 부동산 건물 4채중 그중 1채[(4번건물: 천진암로1049번길 83-8)에만 거주자(임차인 이상복)]가 있고 나머지 3채 [(2번건물: 천진암로1049번길 83-3),(9번건물: 천진암로1049번길 83-5), (11번건물: 천진암로1049번길 83-2)]는 각 건물주변에 출입구를 확인할수 없을 정도로 잡초가 덮여있고 거미줄이 엉켜있는 것으로 보아서 오래전부터 건물이 비어 있던것으로 보임.
- 본 건 토지(우산리 17-7)의 지목은 `임야`이나 현황은 본건 건물의 진입 도로로 대부분 이용되고 있는것으로 보임.
- 본 건 토지(우산리 17-6)의 지목은 `도로`이고 현황도 본건 건물과건물의 출입을 위한 도로로 대부분 이용되고 있는것으로 보이고, 본건토지와 우산리 산135 및 우산리 17-4 토지의 경계부근에 제시외 물탱크 창고가 있음.
- 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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(입찰 10일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/26
2,990,980,200원
유찰
2차
2024/09/30
2,093,686,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.02.04. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
우산리 산35
임야
9729㎡ (2,943.02평)
우산리 17-3
대
784㎡ (237.16평)
우산리 17-5
대
881㎡ (266.50평)
우산리 17-6
도로
439㎡ (132.80평)
우산리 17-7
임야
593㎡ (179.38평)
우산리 17-2
대
926㎡ (280.12평)
우산리 17-4
대
1106㎡ (334.57평)
건물
천진암로1049번길 83-3
1층 주택
52.44㎡ (15.86평)
천진암로1049번길 83-8
1층 주택
52.44㎡ (15.86평)
천진암로1049번길 83-5
1층 주택
52.44㎡ (15.86평)
천진암로1049번길 83-2
1층 주택
52.44㎡ (15.86평)
제시외건물
우산리 산35
창고
6㎡ (1.82평)
포함
우산리 17-7
창고
4㎡ (1.21평)
포함
우산리 17-4
창고
4㎡ (1.21평)
포함
경기도 광주시 퇴촌면 우산리 소재 "우산1리마을회관" 북측 인근에 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지/노선버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 소재 "우산1리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=- 기호1: 자연림 상태임.
- 기호3, 기호5, 기호8, 기호10: 인접지 및 인접도로 대비 남동 하향의 완경사지를 자체 지반 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 단독주택 및 소매점 건부지로 이용중임.
- 기호6: 현황 도로임.
- 기호7: 현황도로 및 법면 등임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로(기호6, 기호7)와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호1: 계획관리지역(계획관리), 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함).
수원지방법원 성남지원 3계 
입찰기일(기간) : 
