2024타경50642 | 서울특별시 은평구 녹번로1길 19-9, 6층602호 (녹번동,주영빌트) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경50642 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 1계
2024 타경 50642 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 은평구 녹번로1길 19-9, 6층602호 (녹번동,주영빌트)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
419,000,000 원
대지권
28.26㎡(8.55평)
채무자
이OOO
최저가
(80%)335,200,000 원
건물면적
35.89㎡(10.86평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
258,345,479 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 18일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/27
419,000,000원
유찰
2차
2024/10/08
335,200,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020. 04. 21. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
녹번로1길 19-9
429.0 분의 28.26
28.26㎡ (8.55평)
건물
녹번로1길 19-9
6층602호 (녹번동,주영빌트) 철근콘크리트구조
35.89㎡ (10.86평)
은평구 녹번동 소재 녹번초등학교 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/시내버스정류장/주차장/지하철/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 은평구 녹번동 소재 녹번초등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 빌라 및 다세대주택등이 주를 이루어 형성되어 있는 일반주거지역으로 인근 간선도로변으 로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 관공 서, 근린공원, 시장등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 대체로 무 난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 시내버스정류장이 도보로 약 3-4분 거리에 위치하고 지하철역(역촌역 / 6호선)이 도보로 약 5-6분 정도 거리에 위치하여 일반대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층건 중 6층 602호로서, 외벽 : 석재타일 마감 및 치장 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 바닥 : 비닐쉬트 등 마감, 창호 : 하이새시 창호임.
4) 이용상태=6층 602호 : 다세대주택(도시형생활주택,단지형다세대) (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 피로티식주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인근도로 대비 3필1단의 부정형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필 요한 사항임)<교육환경보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설보호법>, 정비예정구역(정비계획 입안 제안된 지역/건축 물의 건축, 토지분할 행위제한(자세한 사항은 도시계획과로 문의))<도시 및 주 거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[녹번동 167-1 기준]
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2016.07.20일 이며 본건이 속한 건물동은 지 상1층 - 지상6층 규모의 다세대주택으로 총 15세대임. (3)기 타 : 본건은 관할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물외 관조사와 인근주민 탐문 등을 통하여 개략적으로 내부이용상황 등 을 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이 할 수도 있으니 경 매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020. 04. 21. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금235,000,000원, 전입일자 2020.01.8. 확정일자 2019.12.19.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금235,000,000원, 전입일자 2020.01.8. 확정일자 2019.12.19.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
서울서부지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
