[시흥시 은행동 다세대/빌라] 경기도 시흥시 시흥대로1056번길 4-10, 가동 경매상담 <2023타경66715> 경기도 다세대/빌라 경매

2023타경66715 | 경기도 시흥시 시흥대로1056번길 4-10, 가동 4층403호 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2023타경66715 (수원지방법원 안산지원)입니다

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수원지방법원 안산지원 10계

2023 타경 66715 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 시흥시 시흥대로1056번길 4-10, 가동 4층403호

물건종별	다세대/빌라	채권자	김OOO	감정가	257,000,000 원
대지권	29.71㎡(8.99평)	채무자	김OOO	최저가	(70%)179,900,000 원
건물면적	47.85㎡(14.47평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	240,000,000 원
비고	같은 층에 3개의 다세대 주택이 있고, 5층 올라가는 계단쪽에 위치함

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(입찰 9일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/08/27	257,000,000원	유찰
2차	2024/10/08	179,900,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023. 4. 4. 압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	시흥대로1056번길 4-10	700.0 분의 29.71	29.71㎡ (8.99평)
건물	시흥대로1056번길 4-10	4층403호 철근콘크리트구조	47.85㎡ (14.47평)
경기도 시흥시 은행동 소재 "신일초등학교"남동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/간선도로/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=경기도 시흥시 은행동 소재 "신일초등학교"남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있는 일반주거지대임. 2) 교통상황=인근 간선도로에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 403호로서(사용승인일:2021.05.06) 외벽 : 돌붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임. 창호 : 칼라새시 등. 4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.(내부구조도 참조) 5) 설비내역=위생 및 급 배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사각형의 토지로서 인접토지와 같은 높이이며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 6M의 포장도로에 접하여 차량 출입이 가능한 상태임. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2022-04-28)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(2021-12-31)(접함),가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2023. 4. 4. 압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	2023. 8. 10.자 제62597호 주택임차권등기 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일 2021.6.25., 확정일자 2021.6.4.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	22건	195,409,091원	134,779,098원	71%	3회
6개월	26건	186,630,769원	130,888,044원	71%	2.8회
12개월	46건	164,291,304원	114,898,427원	71%	2.3회