 |
2024타경105789 | 서울특별시 금천구 범안로16길 40, 제101동 제3층 제301호 (독산동, 예지다움91차) 오피스텔경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경105789 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 서울남부지방법원 7계 |
|
| 2024 타경 105789 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
서울특별시 금천구 범안로16길 40, 제101동 제3층 제301호 (독산동, 예지다움91차) |
|
| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
444,000,000 원 |
| 대지권 |
29.73㎡(8.99평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(80%)355,200,000 원 |
| 건물면적 |
63.29㎡(19.15평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
350,000,000 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 27일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/29 |
444,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/17 |
355,200,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.15. 압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
범안로16길 40 |
1035.9 분의 29.73 |
29.729㎡ (8.99평) |
|
건물
|
범안로16길 40 |
제3층 제301호 (독산동, 예지다움91차) 철근콘트리트구조 |
63.29㎡ (19.15평) |
|
서울특별시 금천구 소재 "두산초등학교" 남동측 인근에 위치/준공업지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 소재 "두산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선("독산역")이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 내 제 101동 제3층 제301호로서,
(사용승일일: 2020.01.17.)
-외벽: 석재 붙임 마감 등,
-내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
-창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 공부상 업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역=본건은 위생.급배수설비, 도시가스 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 완경사지대 내 4필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택-도시형생활주택)
,업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약8M내외 및 동측으로 노폭 약 4M내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=①기호(1),(2) 공히,
준공업지역 ,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구
역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한
표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑
등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
②기호(3),(4) 공히,
준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높
이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입
표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도
방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법> 임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.15. 압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 350,000,000원, 전입일자 2020.06.29., 확정일자 2020.06.04.).배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
41건 |
245,073,171원 |
207,791,488원 |
85% |
3.1회 |
| 6개월 |
51건 |
249,647,059원 |
207,098,471원 |
83% |
3.5회 |
| 12개월 |
76건 |
249,657,895원 |
205,462,837원 |
83% |
3.1회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
