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2024타경16502 | 충청남도 서천군 장항읍 성주새길68번길 24, 에이동 3층302호 (신흥타운) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경16502 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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 대전지방법원 홍성지원 4계 |
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| 2024 타경 16502 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 서천군 장항읍 성주새길68번길 24, 에이동 3층302호 (신흥타운) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
47,000,000 원 |
| 대지권 |
48.37㎡(14.63평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(70%)32,900,000 원 |
| 건물면적 |
76.23㎡(23.06평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
40,042,066 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택으로서 입구에 도로명주소 표시와 외벽에 `A동`으로 동표시가 되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
47,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/01 |
32,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.12.13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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성주새길68번길 24 |
387.0 분의 48.37 |
48.37㎡ (14.63평) |
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건물
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성주새길68번길 24 |
3층302호 (신흥타운) 철근콘크리트구조 |
76.23㎡ (23.06평) |
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충청남도 서천군 장항읍 성주리 소재 "말빼기마을" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 서천군 장항읍 성주리 소재 "말빼기마을" 북동측 인근에
위치하는 다세대주택으로서,주위 일원은 단독주택 및 소규모 근린생활시설
등이 산재하는 등 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황= 본건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 바,
제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 3층 302호로서,
외 벽 : 적벽돌 노출쌓기 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감.
바 닥 : 장판깔기 마감.
창 호 : 샷시 및 목재 창호 등 마감임.
4) 이용상태= 다세대주택(방3, 거실겸주방, 욕실 및 화장실2, 발코니,현관 등)으로 이용 중임.
5) 설비내역= 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 동측으로 노폭 4m정도의 도로와 접함임.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대내역 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.12.13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 주택임차권등기(접수 2019년 10월 16일 제12106호)있음(임차보증금 4천만원, 전입일 2016.03.02., 확정일자 2016.03.02) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-.매수인에게 대항할 수 있는 임차인(임차보증금 4천만원, 전입일 2016.03.02., 확정일자 2016.03.02.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
79,333,333원 |
52,420,000원 |
65% |
1.7회 |
| 6개월 |
6건 |
85,533,333원 |
57,015,000원 |
66% |
1.5회 |
| 12개월 |
9건 |
94,800,000원 |
60,688,767원 |
65% |
1.9회 |
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