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2023타경44786 | 경기도 김포시 풍무로68번길 39, 102동 13층1304호 (풍무동,한화유로메트로아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경44786 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 4계 |
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| 2023 타경 44786 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 풍무로68번길 39, 102동 13층1304호 (풍무동,한화유로메트로아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
오OOO |
감정가 |
458,000,000 원 |
| 대지권 |
55.94㎡(16.92평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)320,600,000 원 |
| 건물면적 |
84.96㎡(25.70평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
153,796,466 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/29 |
458,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/10 |
320,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.3.3.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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풍무로68번길 39 |
57934.0 분의 55.9434 |
55.943㎡ (16.92평) |
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건물
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풍무로68번길 39 |
13층1304호 (풍무동,한화유로메트로아파트) 철근콘크리트구조 |
84.962㎡ (25.70평) |
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경기도 김포시 풍무동 소재 풍무초등학교 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 풍무초등학교 남서측 인근에 위치하는 한화유로메트로
아파트 102동 13층 1304호로서 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 학교, 공원 등
이 혼재하는 주거지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 13층 1304호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 주차장, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 외곽공도에 접해 있으며, 단지내 도를 통하여 차량 진출입이 원활함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구
단위계획구역(풍무5), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합),
중로3류(폭 12m-15m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(특수도로)(접합), 특수도로(보행자전용도
로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 장애
물제한표면구역{공항시설법}, 진입표면구역{공항시설법}, 상대보호구역(양도초등학교){교육
환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(유현초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보
호구역(풍무중학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(풍무초등학교){교육환경 보
호에 관한 법률}, 상대보호구역(하늘빛유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 도시개발구역
(풍무5지구 도시개발사업){도시개발법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 하수처리구역(풍
무처리분구){하수도법}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.3.3.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
46건 |
509,630,435원 |
432,567,402원 |
86% |
1.2회 |
| 6개월 |
106건 |
518,094,340원 |
438,822,609원 |
86% |
1.2회 |
| 12개월 |
203건 |
498,322,660원 |
416,913,483원 |
84% |
1.2회 |
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