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2023타경2015 | 전라남도 완도군 약산면 가래4길 9 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2015 (광주지방법원 해남지원)입니다
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 광주지방법원 해남지원 1계 |
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| 2023 타경 2015 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
101,931,500 원 |
| 대지권 |
630.00㎡(190.58평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(70%)71,352,000 원 |
| 건물면적 |
133.75㎡(40.46평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
57,171,970 원 |
| 비고 |
목록1) 지상 제시외 조적조 슬래브 지붕 창고 및 화장실(ㄱ),조경수 및 조경석 다수 소재하며 목록2-가)옥상 태양광 시설,전기보일러 시설 소재하며 점유자(오승훈)가 설치하였다고 주장함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/26 |
101,931,500원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
71,352,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.08.07 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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장용리 146-7 |
대 |
630㎡ (190.58평) |
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건물
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가래4길 9 |
단층주택 |
113.25㎡ (34.26평) |
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| 제시외건물 |
가래4길 9 |
수목 및 화단 |
1식㎡ (0.30평) |
포함
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| 가래4길 9 |
화장실 및 창고 |
17.5㎡ (5.29평) |
포함
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| 가래4길 9 |
보일러실 |
2㎡ (0.61평) |
포함
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전라남도 완도군 약산면 장용리 소재"가래마을회관"동남측 인근에 위치/계획관리지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 완도군 약산면 장용리 소재"가래마을회관"동남측 인근에 위치하며, 주위환경은 전 답 및 마을 등이 혼재한 면 소재지 내 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 완복 2차선 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지로 단독주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 세로(가), 동측으로 세로(불)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지상에 사진용지와 같이 수목 및 화단이 소재함.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층 건물로,
외벽 : 적벽돌 쌓기 등,
내벽 : 벽지도배 등,
창호 : 샤시창호 등임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 전기보일러에 의한 난방설비, 급·배수시설, 태양광설비 등이 설비되어있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=옥상에 사진용지와 같이 태양광설비(작동불능)가 소재함.(타인소유로 평가 외 하였음)
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.08.07 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함
2. 옥상에 작동불능의 태양광설비 소재하며 매각에서 제외 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
81,483,836원 |
65,595,700원 |
97% |
1.3회 |
| 6개월 |
10건 |
103,336,524원 |
82,588,497원 |
92% |
1.3회 |
| 12개월 |
18건 |
87,768,236원 |
65,318,776원 |
88% |
1.3회 |
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