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2024타경1638 | 서울특별시 중구 청계천로 334, 4층다415호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1638 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울중앙지방법원 9계 |
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| 2024 타경 1638 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 중구 청계천로 334, 4층다415호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
288,000,000 원 |
| 대지권 |
1.68㎡(0.51평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(51%)147,456,000 원 |
| 건물면적 |
5.13㎡(1.55평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
143,828,046 원 |
| 비고 |
현황은 `C-415호`로 사용중임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
288,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/08 |
230,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/05 |
184,320,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/03 |
147,456,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.05.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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청계천로 334 |
2142.0 분의 1.68 |
1.68㎡ (0.51평) |
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건물
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청계천로 334 |
4층다415호 철근콘크리트구조 |
5.13㎡ (1.55평) |
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서울특별시 중구 신당동 소재 "서울광희초등학교"북측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/지하철/제반차량 출입/노선버스정류장/차량 출입 용이/철근콘크리트조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "서울광희초등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 각종
근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(동묘앞역, 동대문역,
신당역)이 소재하는바, 제반 교통편의도는 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상6층 내 제4층 제다415호로서,
외벽: 복합판넬 마감 등.
내벽: 인테리어 마감 등.
4) 이용상태=도매시장(상호명: 보니또)으로 이용중임.
5) 설비내역=공용 위생 급·배수설비, 승강기, 옥내소화전설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 기준시점 현재 "상업용"건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 광대로, 북측, 서측, 남측으로 소로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:20
14.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원
주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 시장, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지
역(2015-08-27), 상대보호구역, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의), 대공방어협조
구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),
건축선임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대 미상임.
- 공부상 다415호이나, 현황 건물번호표지상에는 C-415호로 표기되어 있으니, 경매진행시
참고바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.05.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
공부상 다415호이나 현장건물번호표지에는 C-415호로 표기되어 있음(감정평가서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
672,486,135원 |
634,762,500원 |
77% |
1.8회 |
| 6개월 |
21건 |
205,001,169원 |
139,522,000원 |
42% |
6.8회 |
| 12개월 |
34건 |
147,130,134원 |
93,754,653원 |
41% |
6.1회 |
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