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2024타경970 | 서울특별시 강남구 논현로85길 52, 2층203-1호 (역삼동,역삼푸르지오시티) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경970 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 8계 |
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| 2024 타경 970 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강남구 논현로85길 52, 2층203-1호 (역삼동,역삼푸르지오시티) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
777,000,000 원 |
| 대지권 |
7.41㎡(2.24평) |
채무자 |
류OOO |
최저가 |
(80%)621,600,000 원 |
| 건물면적 |
43.58㎡(13.18평) |
소유자 |
류OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
458,318,071 원 |
| 비고 |
상호 `SO2NAIL`로 운영중임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/04 |
777,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/23 |
621,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.4.2.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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논현로85길 52 |
1645.7 분의 7.412 |
7.412㎡ (2.24평) |
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건물
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논현로85길 52 |
2층203-1호 (역삼동,역삼푸르지오시티) 철골철근콘크리트구조 |
43.58㎡ (13.18평) |
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서울특별시 강남구 역삼동에 소재하는 지하철 2호선 "역삼역" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 역삼동에 소재하는 지하철 2호선 "역삼역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 "역삼역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 15층건 내 2층 203-1호 로서,
(사용승인일 : 2016.03.02)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재 마감 등,
내벽 : 페인트, 목재, 및 각족 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=근린생활시설(네일아트, 상호 :so2nail )로 되어있음.
5) 설비내역=급배수에 의한 공동위생설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 4필지 일단의 가장형 평지인 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남동측 및 남서측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 4미터 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-4: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로제2지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.4.2.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
3,869,344,640원 |
3,629,065,800원 |
82% |
1.4회 |
| 6개월 |
17건 |
2,273,080,074원 |
2,070,517,059원 |
90% |
0.8회 |
| 12개월 |
22건 |
2,792,219,398원 |
2,447,831,818원 |
86% |
1.1회 |
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