2023타경1493 | 강원특별자치도 삼척시 도경동 산319 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경1493 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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춘천지방법원 강릉지원 2계
2023 타경 1493 (5) 입찰기일(기간) :
소재지 강원특별자치도 삼척시 도경동 산319
물건종별 토지/임야 채권자 박OOO 감정가 14,638,000 원
대지권 7,319.00㎡(2,214.00평) 채무자 심OOO 최저가 (49%)7,173,000 원  
건물면적 소유자 심OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 100,000,000 원 
비고 소 재:본건 기호1,2번은 동해시 평릉동 행정복지센타 남측 인근에 위치함. 소 재:본건 기호3,4번은 동해시 북삼동 행정복지센타 북동측 인근에 위치함. 소 재:본건 기호5,6,7,8,9번은 삼척시 신기면 마차리역 동측 인근에 위치함. 소 재:본건 기호10번은 삼척시 도경동 도경리역 남서측 인근에 위치함. 현 황:본건 기호1번은 도시지역,자연녹지지역,자연취락지구(자연취락지구-5) 지역의 임야로 지상에 소나무 및 기타 잡목이 자생하는 지역이며 지상 위 분묘 소재 여부는 불분명하며 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨. 현 황:본건 기호2번은 도시지역,자연녹지지역의 임야로 지상에 소나무 및 기타 잡목이 자생하는 지역으로 지상 위 분묘 소재 여부는 불분명하며 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨. 현 황:본건 기호3번은 도시지역,일반상업지역,소로1류(폭10m~12m)(소로1-91) (접합) 지역으로 지목은 `전`이나 지상에 채무자 소유의 제1종근린생활 시설 2층 건물이 소재하고 있음. 현 황:본건 기호4번은 동해시 효자남길 64-1 제1종근린생활시설 2층 건물로 현재 건물 1,2층은 거주자가 없는 빈 공가 건물임. *(전입세대열람내역서 및 상가건물임대차 현황서에도 전입되어 있는 임차인이나 거주자는 없음) 현 황:본건 기호 5,6,7번은 농림지역의 임야로 지상에 소나무 및 기타 잡목이 자생하고 있으며 지상 위 분묘 소재 여부는 불분명하며 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨. 현 황:본건 기호8,9번은 생산관리지역으로 지목은 대지이나 현재 지상위에 잡목과 잡풀이 우거져 임야화 되어 있음. 현 항:본건 기호10번은 도시지역,자연녹지지역의 임야로 지상에 소나무 및 기타 잡목이 자생하고 있으며 지상 위 분묘 소재 여부는 불분명하며 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨.
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(입찰 3일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/02 14,638,000원 유찰
2차 2024/10/14 10,247,000원 유찰
3차 2024/11/18 7,173,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.12.7. 강제경매개시 결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 도경동 산319 임야 7319㎡ (2,214.00평) 5분의 1 지분전부
강특별자치도 동해시 동회동 소재 "북평고등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/농림지역/생산관리지역/일반상업지역/자연녹지지역/보전산지/시내버스정류장/방1/철골조
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.12.7. 강제경매개시 결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   -접경필지와 정확한 경계 측량이 요구됨 -분묘의 소재 여부 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -공유자 우선매수 신고 제한 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유 자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사불가)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 5,464,596원 4,496,350원 86% 0.3회
6개월 8건 17,438,353원 8,517,263원 75% 0.9회
12개월 8건 17,438,353원 8,517,263원 75% 0.9회