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2024타경102975 | 경기도 안양시 만안구 안양로 174, 근린생활시설동 1층101-109호 (안양동,안양센트럴헤센) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102975 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 4계 |
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| 2024 타경 102975 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 안양로 174, 근린생활시설동 1층101-109호 (안양동,안양센트럴헤센) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
안OOO |
감정가 |
464,000,000 원 |
| 대지권 |
5.86㎡(1.77평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(51%)237,568,000 원 |
| 건물면적 |
27.54㎡(8.33평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
299,834,861 원 |
| 비고 |
1.이 건 부동산은 공실 상태로 보이고(폐문이었지만 투명 유리창이 설치되어 있어 내부 확인 가능), 관리사무소(지하 1층)를 방문하여 부동산의 위치를 확인한 후 현황조사를 실시함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/03 |
464,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/08 |
371,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/12 |
296,960,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/17 |
237,568,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 08. 20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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안양로 174 |
6611.7 분의 5.86 |
5.86㎡ (1.77평) |
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건물
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안양로 174 |
1층101-109호 (안양동,안양센트럴헤센) 철근콘크리트구조 |
27.54㎡ (8.33평) |
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경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 북서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 북서측 인근에 위치하며,
주위환경은 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 노선 상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 명학역(지하철 1호선), 버스정류장
등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제25층 건물 중
근린생활시설동 제1층 제101-109호로서,
사용승인일 : 2020.07.30.
벽체 : 몰탈 위 페인팅 및 전면유리 등,
바닥 : 몰탈,
천장 : 텍스,
창호 : 전면유리 창호임.
4) 이용상태=공부상 근린생활시설이며, 현장조사시 공실로 조사됨.
5) 설비내역=공용 위생설비, 기본적인 소방설비, 승강기 설비, 지하주차장 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 장방형 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측 및 남동측으로 왕복8차선 도로(안양로) 및 왕복2차선 도로(안양로170번길)와
각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(2019-01-25)(접합),
소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역
<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도
지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=등기사항전부증명서상 소유자는 김정옥이며, 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 08. 20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
공부상 용도는 근린생활시설이고, 공실로 조사됨(감정평가서 참조). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
957,333,333원 |
526,000,333원 |
58% |
4.7회 |
| 6개월 |
6건 |
1,265,333,333원 |
706,333,500원 |
58% |
3.8회 |
| 12개월 |
10건 |
1,679,905,009원 |
945,642,100원 |
61% |
4.1회 |
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