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2023타경112228 | 경상남도 양산시 동면 금산리 82 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경112228 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 2계 |
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| 2023 타경 112228 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
메OOO |
감정가 |
30,745,500 원 |
| 대지권 |
995.00㎡(300.99평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)21,522,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
3,693,005 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 공부상 전이나 현황은 임야지역내 소재하는 묵전으로 도보로도 진입이 어려운 위치에 소재하며, 일대 전체는 소나무 및 잡목 등이 자생하며, 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구되며, 미확인 분묘 있을 수 있음.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/04 |
30,745,500원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/16 |
21,522,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.3.8. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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금산리 82 |
전 |
995㎡ (300.99평) |
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경상남도 양산시 동면 금산리 동산초등학교 동측 원거리에 위치/자연녹지지역/개발제한구역/차량출입이 불가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 동면 금산리 동산초등학교 동측 원거리에 위치하는 "법천사" 북측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 개발제한구역내 서향의 야산지대이며 일부 전으로 경작중임.
2) 교통상황=본건 까지 차량출입이 불가능하며 대중교통사정도 불편함.
3) 형태 및 이용상태=부정형으로 현재 임야상태임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역 , 가축사육제한구역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정및 관리에 관한 특별조치법>, 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=없음
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "전"이나 현황은 임야상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.3.8. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 지목은 전이나 현황은 임야이며 미확인 분묘가 있을 수 있음. 타토지와의 경계는 정확한 지적측량이 필요하다고 보고됨(현황보고서 참조)
2. 맹지임. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 단. 경작가능한 농지로 사전복구작업 필요함(별지 사실조회서 회신참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
233,317,523원 |
130,788,211원 |
51% |
2.4회 |
| 6개월 |
16건 |
184,010,214원 |
107,274,507원 |
61% |
2.3회 |
| 12개월 |
28건 |
186,529,128원 |
110,155,293원 |
59% |
2.6회 |
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