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2023타경550684 | 인천광역시 미추홀구 독정이로9번길 19, 7층702호 (용현동,코지팰리스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경550684 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 9계 |
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| 2023 타경 550684 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 독정이로9번길 19, 7층702호 (용현동,코지팰리스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
195,000,000 원 |
| 대지권 |
9.28㎡(2.81평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(70%)136,500,000 원 |
| 건물면적 |
59.88㎡(18.11평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
194,294,536 원 |
| 비고 |
- 본건은 독정이 삼거리 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/03 |
195,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/21 |
136,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.11. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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독정이로9번길 19 |
642.3 분의 9.28 |
9.28㎡ (2.81평) |
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건물
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독정이로9번길 19 |
7층702호 (용현동,코지팰리스) 철근콘크리트구조 |
59.88㎡ (18.11평) |
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인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현3동 행정복지센터" 동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현3동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며,
주위는 오피스텔, 공동주택(아파트, 다세대주택), 근린생활시설, 병원 등이 소재한 지역으로
주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는
보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 7층 702호로서,
외벽 : 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=본건은 오피스텔 구조임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 옥내소화전설비 등이
되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 10m 내외, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한
에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.11. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
163건 |
209,509,202원 |
137,736,709원 |
66% |
2.6회 |
| 6개월 |
221건 |
210,493,213원 |
132,973,828원 |
63% |
2.6회 |
| 12개월 |
282건 |
208,591,844원 |
129,481,911원 |
62% |
2.6회 |
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