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2023타경544153 | 인천광역시 미추홀구 인하로209번길 3, 2층201호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경544153 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 17계 |
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| 2023 타경 544153 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 인하로209번길 3, 2층201호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
113,000,000 원 |
| 대지권 |
31.50㎡(9.53평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)79,100,000 원 |
| 건물면적 |
49.97㎡(15.12평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
102,128,045 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천소방본부가 있음.
- 본건 부동산 세대출입문에는 우체국 집배원의 방문안내문 2건, 주민등록실태조사 방문안내문 1건 등이 부착되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/05 |
113,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/24 |
79,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.10.24. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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인하로209번길 3 |
190.5 분의 31.5 |
31.5㎡ (9.53평) |
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건물
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인하로209번길 3 |
2층201호 벽돌구조 |
49.97㎡ (15.12평) |
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미추홀구 주안동 소재 "인천소방본부" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=미추홀구 주안동 소재 "인천소방본부" 동측 인근에 위치하는 다세대주택(일명 "남부다세대 다동") 제2층 제201호로서 인근은 다세대주택 및 단독주택이 혼재된 주택지대임.
2) 교통상황=성숙된 주택지대로서 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 규모의 다세대주택 내 제2층 제201호로서
외벽 : 연와 등 마감
창호 : 프라스틱창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 아스콘포장 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9) 공부와의 차이=본건 건축물현황도 없는 건물로서 출입문표지 및 탐문에 의하여 대상건물을 확정하였으며, 본건 외 제202호 건물에 대한 전유면적 및 평가액을 감정평가명세표에 부기하였으니 경매업무 집행시 참고하시기 바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.10.24. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(2020.09.17.등기) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
(임대차보증금 83,700,000원 / 전입일자 2018.10.25. / 확정일자 2018.10.04.) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
건축물 현황도 없는 건물로서 출입문표지 및 탐문에 의하여 대상건물을 확정하였으며, 본건 외 제202호 건물에 대한 전유면적 및 평가액을 감정평가명세표에 부기 함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
86건 |
155,869,140원 |
95,404,889원 |
60% |
3.1회 |
| 6개월 |
144건 |
150,389,903원 |
93,439,197원 |
62% |
2.8회 |
| 12개월 |
232건 |
146,525,383원 |
92,170,499원 |
63% |
2.5회 |
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