2023타경109690 | 부산광역시 수영구 수영로 641, 102동 21층2105호 (광안동,힐탑더블시티) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경109690 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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부산지방법원 부산동부지원 5계
2023 타경 109690 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
부산광역시 수영구 수영로 641, 102동 21층2105호 (광안동,힐탑더블시티)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
200,000,000 원
대지권
7.92㎡(2.40평)
채무자
전OOO
최저가
(80%)160,000,000 원
건물면적
49.92㎡(15.10평)
소유자
전OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
175,250,708 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 24일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/09
200,000,000원
유찰
2차
2024/10/14
160,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.01.06 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
수영로 641
4265.0 분의 7.9182
7.918㎡ (2.40평)
건물
수영로 641
21층2105호 (광안동,힐탑더블시티) 철근콘크리트구조
49.9174㎡ (15.10평)
부산광역시 수영구 광안동 소재"수영초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/일반상업지역/차량출입 가능/시내버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재"수영초등학교" 남동측 인근에 위치하는 힐탑더블시티 제102동 제21층 제2105호로서, 본 건물은 총 2개동, 총 오피스텔 418개호, 도시형생활주택 298세대, 근린생활시설 10개호로 구성되어 있으며, 주변은 간선도로변을 따라 상업 및 업무시설(오피스텔), 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있는 노선 상가지대이며, 후면은 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 주택지대로서, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2·3호선"수영역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 21층 건물(사용승인일: 2015.06.24.)내 제21층 제2105호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 복합판넬 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택)임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수시설, 화재탐지 및 경보시설, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 노폭 약 30미터 도로에 접하며, 주차시설 되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(66m이하)<건축법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.01.06 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.03.02 등기)있음[임대차보증금 170,000,000만원(1차), 178,500,000원(2차증액), 전입일 2018.12.10, 확정일자 2018.12.04(1차), 2020.12.18(2차)]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
부산지방법원 부산동부지원 5계 
입찰기일(기간) : 
