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2024타경100867 | 부산광역시 수영구 광안해변로 311, 19층1929호 (민락동,서희스타힐스센텀프리모) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100867 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 5계 |
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| 2024 타경 100867 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 수영구 광안해변로 311, 19층1929호 (민락동,서희스타힐스센텀프리모) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
문OOO |
감정가 |
170,000,000 원 |
| 대지권 |
12.97㎡(3.92평) |
채무자 |
방OOO |
최저가 |
(80%)136,000,000 원 |
| 건물면적 |
47.23㎡(14.29평) |
소유자 |
방OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
161,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/09 |
170,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/14 |
136,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.04.24 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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광안해변로 311 |
4708.0 분의 12.975 |
12.974㎡ (3.92평) |
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건물
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광안해변로 311 |
19층1929호 (민락동,서희스타힐스센텀프리모) 철근콘크리트구조 |
47.23㎡ (14.29평) |
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부산광역시 수영구 민락동 소재 "진로비치아파트 2단지" 북서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "진로비치아파트 2단지" 북서측 인근에 위치하는 서희스타힐스 센텀프리모 19층 1929호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=2014년 10월 30일 준공되었으며
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 지하5층 지상 20층건 내 제19층 제1929호로
외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
4) 이용상태=주변 탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
5) 설비내역=난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 6필 일단의 부정형 토지로 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측 폭 약 20미터, 서측 폭 약6미터 및 북서측 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=○민락동 135
도시지역 , 준주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
○민락동 133-1
도시지역 , 준주거지역
가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
○민락동 133-2
도시지역 , 준주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
○민락동 135-1
도시지역 , 준주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
○민락동 135-3
도시지역 , 준주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
○민락동 136-4
도시지역 , 준주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타참고사항 : 본건은 현장조사 시 복층 구조의 주거용 오피스텔로 조사되었음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.04.24 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
복층 구조의 주거용 오피스텔로 조사됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
177,500,000원 |
128,008,650원 |
72% |
1.8회 |
| 6개월 |
7건 |
163,285,714원 |
117,893,129원 |
72% |
1.9회 |
| 12개월 |
15건 |
180,233,333원 |
133,875,325원 |
77% |
1.9회 |
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