대전광역시 동구 가양동 소재 "대주파크빌아파트" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/제반차량 출입/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경= 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "대주파크빌아파트" 동측 인근에 위치하는 토지로 서, 주위일원은 학교, 아파트단지, 주상용건물, 로변점포 및 근린생활시설, 후면으로는 단독 및 다가구주택 등이 소재하는 노선상가지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 세장형의 평지로서, 다가구주택건물 건부지로 이용중임
4) 인접 도로상태= 중로한면에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-9)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화 구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리 구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 임.
6) 제시목록 외의 물건= 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ⓐ 임대내역 "미상" 임
1) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서 ·외벽 : 화산석붙임, 드라이비트 등 마감. ·내벽 : 벽지, 도기질타일 등 기타 마감. ·바닥 : 화강석물갈기, 강화마루, 타일 등 마감. ·창호 : 샷시 창호 임.
2) 이용상태= 1층 : 소매점(공실) 2개호 2층 : 다가구주택(6개호) 3층 : 다가구주택(6개호) 4층 : 다가구주택(6개호) 5층 : 다가구주택(4개호) 으로 이용중임.
3) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 방범도어, CCTV설비, 도시가스, 주차장 및 기타 부대설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조 하시기 바라며, 건축물의 구조·용도·이용상황 등으로 보아 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이= 일반건축물대장상 본건 5층의 공부상용도는 "사무소" 이나, 현황은 "다가구주택(4개호)" 으로 이용중인 것으로 조사됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ⓐ 임대내역 "미상" 임.
ⓑ 본건물의 2-5층 발코니확장부분 및 승강기실은 본건물과의 동일성을 감안하여 건물에 포함평가 하였는 바, 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.
ⓒ 현장조사시 이해관계인의 부재로 건물의 내부는 일부세대 확인 및 건축물대장상의 평면도에 의거하여 일반적인 단독주택(다가구주택)을 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.
대전지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
