2024타경106327 | 대전광역시 유성구 상대남로 26, 912동 3층302호 (상대동,도안신도시9블록트리풀시티아파트) 아파트경매
대전지방법원 7계 2024.09.10(화) 10:00
2024 타경 106327 (1)
입찰기일(기간) : 2024.09.10(화) 10:00
소재지
대전광역시 유성구 상대남로 26, 912동 3층302호 (상대동,도안신도시9블록트리풀시티아파트)
물건종별
아파트
채권자
주OOO OOOOOO
감정가
979,000,000 원
대지권
74.35㎡(22.49평)
채무자
송OO
최저가
(100%)979,000,000 원
건물면적
119.87㎡(36.26평)
소유자
송OO외 1명
보증금
(10%)97,900,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
539,242,057 원
비고
붙임 사진과 같음
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/10
979,000,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 ]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
상대남로 26
142605.0 분의 74.3453
74.345㎡ (22.49평)
건물
상대남로 26
3층302호 (상대동,도안신도시9블록트리풀시티아파트) 철근콘크리트구조
119.87㎡ (36.26평)
대전광역시 유성구 상대동에 소재하는 "대전상원초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 상대동에 소재하는 "대전상원초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물("도안신도시9블록트리풀시티아파트" 912동 제3층 제302호, 전유면적 : 119.87㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트경사지붕 24층 건물내 3층 302호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감등임. 창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수 설비 및 공용승강기 설비 등이 구비되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 아파트등의 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건단지주변으로 대로 및 중로 등에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2019-01-29), 지구단위계획구역(도안택지개발사업지구(1단계)), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(자전거보행자겸용)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전상원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(트리풀유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서남2고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-30)(트리풀유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 지정되어 있음.
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/07/01)
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
심기정
소멸
2
소유권
송정숙
소멸
3
2014년10월22일
근저당권
(주)하나 은행
335,000,000원
소멸기준
4
2018년3월12일
근저당권
(주)하나은행
60,500,000원
소멸
5
2018년5월31일
근저당권
(주)하나은행
103,950,000원
소멸
6
2019년11월8일
근저당권
(주)하나은행
110,000,000원
소멸
7
2020년3월18일
근저당권
(주)하나은행
110,000,000원
소멸
8
2020년12월22일
근저당권
(주)페퍼저축은행
360,000,000원
소멸
9
2021년11월25일
근저당권
(주)페퍼저축은행
280,800,000원
소멸
10
2024년3월27일
임의경매
(주) 페퍼저축은행
소멸
11
2024년4월12일
가압류
삼성카드(주)
16,274,195원
소멸
12
2024년6월4일
가압류
대전신용보증재단
88,333,336원
소멸
13
2024년6월10일
가압류
신한카드(주)
12,074,464원
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 ]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
24건
476,750,000원
395,349,298원
83%
1.1회
6개월
41건
452,317,073원
363,432,077원
82%
1.1회
12개월
81건
396,802,469원
322,909,742원
81%
1.1회
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대전지방법원 7계 2024.09.10(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.09.10(화) 10:00
