ㄱ.본건 토지는 인접한 토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진1과 같이 공장용지로 사용되고 있고 별첨사진3부분의 본건 토지의 일부가 인접한 공장에 포함이 되었는지 정확히 구분을 할수가 없었고 별첨사진4부분은 본건 토지의 일부가 인접한 토지에 포함되어 사용되고 있었음.
- 인접토지의 소유자인 김상우의 배우자 이영자의 진술에 의하면 본인들이 사용하고 있는 토지는 본인들이 경매로 매입할때부터 현재와 같은 상태였고 인접토지가 포함되었는지 알지 못하였다고 하였음.
ㄴ.본건 건물은 별첨사진5,6과 같이 현존하고 있음.
-단층공장부분은 2곳으로 사용하고 있으나 정확한 벽체의 구분이 없는 상태였고
-사무실 및 휴게실은 현재 사용하지 않는 상태로 보였고 사무실 부분은 임차인이 임차를 한 상태라고 하였음.
ㄷ.본건 건물에 접하여 별첨사진8,9,10과 같이 제시외 시설물이 소재하고 있음.
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(입찰 31일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/10
620,716,780원
유찰
2차
2024/10/22
434,502,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2007.2.6. 근저당권.]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
인덕리 458-7
공장용지
1333㎡ (403.23평)
건물
임천인덕로 260
단층 공장
456.31㎡ (138.03평)
임천인덕로 260
단층 사무실, 휴게실
69.56㎡ (21.04평)
제시외건물
인덕리 458-7
관정
㎡
포함
임천인덕로 260
콤푸레샤실
96㎡ (29.04평)
포함
임천인덕로 260
콤푸레샤실
7.5㎡ (2.27평)
포함
경상북도 구미시 산동면 인덕리 소재로서 "기복동마을" 남측 인근에 위치/자연녹지지역/철골조
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 구미시 산동면 인덕리 소재로서 "기복동마을" 남측 인근에 위치하는며 인근일대는 중소규모 각종 공장지, 농가주택, 농경지 등이 소재하며 주위환경 및 생활편의시설에의 접근성 등은 보통시됨.
2) 토지의 상황= 가. 형태 및 이용상황 기호(1) : 부정형 토지로서 북서측 하향 경사지이나 성토하여 자체지반 등고 평탄하며 공업용 건부지로 이용중인 공장용지임.
나. 인접 도로상태 기호(1) : 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
3) 건물의 구조 및 현상=가. 건물의 구조 (2)철골조 패널지붕 단층건으로서(사용승인일자:2001.04.27) [공장] 주기둥 : H-Beam 350×175mm. 벽체 : 판넬 등 마감. 바닥 : 칼라하드너 등 마감. 천장 : 철골트러스노출 위 판넬잇기 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
경량철골조 패널지붕단층건으로서(사용승인일자:2001.04.27) [공장:사무실,휴게실] 벽체 : 판넬 등 마감. 바닥 : 콘크리트 등 마감. 천장 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
나. 이용상태 (2) 공장 : 공장. 공장(사무실,휴게실) : 사무실,휴게실,창고
다. 부대설비 (2) : 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구(수전설비)는 국내에서 제작 설치된 기계기구임.
5) 공작물의 현상= -
6) 기타참고사항=가. 임대관계 -
나. 공부와의 차이 - 다. 기 타 없 음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2007.2.6. 근저당권.]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 관정포함. 정원수 등 정원시설 포함.
2. 목록1 북동측 일부를 인근토지(인덕리 458-5)의 건물일부가 점유하고 있는 것으로 조사됨(감정평가서 참조)
대구지방법원 김천지원 1계 
입찰기일(기간) : 
