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2024타경101607 | 경상남도 양산시 진등길 26, 102동 20층2001호 (주진동,양산롯데캐슬) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101607 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 3계 |
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| 2024 타경 101607 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 양산시 진등길 26, 102동 20층2001호 (주진동,양산롯데캐슬) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
323,000,000 원 |
| 대지권 |
50.40㎡(15.25평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)226,100,000 원 |
| 건물면적 |
84.98㎡(25.71평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
302,155,038 원 |
| 비고 |
본 건은 양산시 진등길 26 소재 102동 2001호 공동주택으로 `양산롯데캐슬아파트`로 통칭함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/10 |
323,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/15 |
226,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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진등길 26 |
27867.7 분의 50.3983 |
50.398㎡ (15.25평) |
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건물
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진등길 26 |
20층2001호 (주진동,양산롯데캐슬) 철근콘크리트구조 |
84.977㎡ (25.71평) |
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경상남도 양산시 주진동 소재 "양산시청 웅상출장소" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 주진동 소재 "양산시청 웅상출장소" 동측 인근에 위치한 [양산롯데캐슬 제102동 제20층 제2001호]로서, 주위는 아파트, 관공서, 농경지, 택지개발지구 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 제20층 제2001호로서,
- 외벽 : 일부 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등.
- 창호 : 하이샷시 2중창임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 유사한 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 내부 및 인근 가로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-04-18), 대로3류(폭 25m-30m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
52건 |
203,378,846원 |
160,180,511원 |
77% |
1.3회 |
| 6개월 |
85건 |
198,172,941원 |
147,715,156원 |
73% |
1.5회 |
| 12개월 |
157건 |
197,315,287원 |
150,590,092원 |
75% |
1.4회 |
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