2023타경5072 | 경기도 고양시 일산서구 송산로24번길 154 공장,창고경매
이 물건의 사건번호는 2023타경5072 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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의정부지방법원 고양지원 11계
2023 타경 5072 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 고양시 일산서구 송산로24번길 154
물건종별 공장,창고 채권자 농OOO 감정가 967,586,000 원
대지권 2,281.00㎡(690.00평) 채무자 김OOO 최저가 (49%)474,117,000 원  
건물면적 396.00㎡(119.79평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 173,204,966 원 
비고 1. 목록1, 목록2, 목록3 건축물 소재지가 `구산동 1739`로 되어있으나 `구산동 1739`의 건물은 건축물현황도상 A,B,C동으로 소유자가 김*숙으로 이건의 소유자와 다르고 이건 `디``이``에프`동은 건출물현황도상 구산동 `1739-1`에 있음(도로명 주소는 둘다 송산로 24번길 154임). 각 일반철골구조 기타(조립식경사)지붕 1층 동물 및 식물관련시설임 2. 목록2는 철골 뼈대만 있고 벽체 등은 파손상태임 3. 목록4는 지목은 답이나 현황은 목록1,목록2, 목록3 건물의 대지로 사용중이며, 지상에 제시외 대형하우스 건물 있음(제시외 건물은 대형하우스 2동이 연결된 형태로 내부에는 관엽식물이 재배되고 있음)
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(입찰 34일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/10 967,586,000원 유찰
2차 2024/10/22 677,310,000원 유찰
3차 2024/11/26 474,117,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2011.05.27. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 구산동 1739-1 답 2281㎡ (690.00평)
건물
 송산로24번길 154 1층 동식물관련시설 198㎡ (59.90평)
송산로24번길 154 1층 동식물관련시설 198㎡ (59.90평)
제시외건물 구산동 1739-1 재배사 1175㎡ (355.44평) 제외
경기도 고양시 일산서구 구산동 소재 "구산IC" 남동측 인근에 위치/도시지역/농림지역/주정차가 가능/노선버스 정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2011.05.27. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 일괄매각, 제시외건물 대형하우스 2동은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명) 2. 본건 토지의 지목은 '답'이나 현황은 창고(동식물관련시설) 등으로 이용중임. 3. 목록4. 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환), 농업진흥지역 내 농지로 취득시 기존 소유 농지 면적 포함 1,000㎡ 이상인 경우만 취득 가능. 4. 목록4. 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 5. 목록 1,3 건물은 등기사항전부증명서상 '구산동 1739번지' 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황은 '구산동 1739-1' 지상에 소재함.(감정평가서 참조)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 794,000,000원 240,000,000원 30% 4회
6개월 7건 827,745,714원 311,165,714원 36% 3.6회
12개월 11건 681,916,775원 317,300,818원 50% 2.8회