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2024타경51444 | 경기도 광명시 가림로 38, 509동 8층804호 (하안동,주공아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경51444 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 1계 |
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| 2024 타경 51444 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광명시 가림로 38, 509동 8층804호 (하안동,주공아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
464,000,000 원 |
| 대지권 |
38.60㎡(11.68평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)324,800,000 원 |
| 건물면적 |
58.01㎡(17.55평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
539,515,175 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/12 |
464,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/24 |
324,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 3. 30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가림로 38 |
85405.3 분의 38.7 |
38.596㎡ (11.68평) |
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건물
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가림로 38 |
8층804호 (하안동,주공아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
58.01㎡ (17.55평) |
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경기도 광명시 하안동 소재"하안북중학교"서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/간선도로/노선버스 정류장/차량접근 용이/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광명시 하안동 소재"하안북중학교"서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위
아파트지대이며, 단지 서측 및 남측 주위는 임야지대임.
2) 교통상황=인접도로를 이용하여 차량접근 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통여
건은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콩크리트 벽식조 철근콩크리트지붕 15층 중 8층 804호로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지도배 및 타일 마감.
창호 : 샷시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 갖추었고, 소화설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 1단 평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 주위로 소로 및 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=하안동 702번지 기준
제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접합), 소로3류
(폭8m미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭15m-20
m)(집산도로)(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, 공동주택용지임.
9) 공부와의 차이=제시목록상 본건 건물 소재지 하안동 701-1은 동소 701-1, 동소 701-2로 지적분할 되고 구획
정리로 지적확정시 하안동 701-1은 패쇄되었으며, 현황 본단지는 하안동 702, 701-2 양지
상에 소재함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 3. 30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
579,833,333원 |
523,151,499원 |
87% |
1.4회 |
| 6개월 |
23건 |
618,565,217원 |
559,255,419원 |
88% |
1.3회 |
| 12개월 |
52건 |
660,057,692원 |
571,173,437원 |
86% |
1.2회 |
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