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2023타경6535 | 경상남도 진주시 호탄동 629-4 다가구주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6535 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 3계 |
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| 2023 타경 6535 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
694,050,100 원 |
| 대지권 |
237.70㎡(71.90평) |
채무자 |
하OOO |
최저가 |
(51%)355,354,000 원 |
| 건물면적 |
466.58㎡(141.14평) |
소유자 |
하OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
297,723,664 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 52일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/12 |
694,050,100원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/07 |
555,240,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/12 |
444,192,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/13 |
355,354,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록[ 2] (1 02 호 )
2008.02.25.전세권
목록[ 2] (2 02 호 )
2013.03.29.전세권
목록[1],목록[2중(위호실
제외)]
2016.4.22.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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호탄동 629-4 |
대 |
237.7㎡ (71.90평) |
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건물
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호탄길14번길 13 |
1층 다가구 |
139.94㎡ (42.33평) |
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| 호탄길14번길 13 |
2층 다가구 |
133.37㎡ (40.34평) |
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| 호탄길14번길 13 |
3층 다가구 |
119.57㎡ (36.17평) |
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| 제시외건물 |
호탄길14번길 13 |
발코니 |
15.2㎡ (4.60평) |
포함
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| 호탄길14번길 13 |
발코니 |
21.8㎡ (6.59평) |
포함
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| 호탄길14번길 13 |
발코니 |
8.7㎡ (2.63평) |
포함
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| 호탄길14번길 13 |
발코니 |
28㎡ (8.47평) |
포함
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경상남도 진주시 호탄동 소재 "한국도로공사진주지사" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 호탄동 소재 "한국도로공사진주지사" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 토지로서 지면은 인접지와 등고 평탄하며, 현황 ‘주거용 건부지’로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측 및 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 건물로서
외벽 : 화강석, 몰탈위 페인트 및 사이딩판넬 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.
2) 이용상태=다가구주택임.
3) 설비내역=도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수설비가 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 제시외건물(기호㉠-㉣)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록[ 2] (1 02 호 )
2008.02.25.전세권
목록[ 2] (2 02 호 )
2013.03.29.전세권
목록[1],목록[2중(위호실
제외)]
2016.4.22.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㄹ]매각 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
159,197,906원 |
92,616,333원 |
53% |
4.4회 |
| 6개월 |
14건 |
242,162,986원 |
127,904,786원 |
49% |
4.4회 |
| 12개월 |
27건 |
276,085,164원 |
160,341,630원 |
58% |
3.5회 |
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