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2023타경6801 | 경상남도 사천시 선구동 158-1 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6801 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 3계 |
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| 2023 타경 6801 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
삼OOO |
감정가 |
62,616,880 원 |
| 대지권 |
154.00㎡(46.59평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)50,094,000 원 |
| 건물면적 |
93.64㎡(28.33평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
26,572,840 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 47일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/12 |
62,616,880원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/07 |
50,094,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2005.12.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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선구동 158-1 |
대 |
154㎡ (46.59평) |
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건물
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선구2길 23-16 |
단층주택 |
48㎡ (14.52평) |
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| 선구2길 23-16 |
단층주택 |
44.64㎡ (13.50평) |
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| 제시외건물 |
선구동 158-1 |
창고 |
1㎡ (0.30평) |
포함
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경상남도 사천시 선구동 소재 "삼천포 초등학교" 북서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/차량 접근이 가능/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 선구동 소재 "삼천포 초등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주택, 근린생활시설, 공공시설, 임야 등이 소재하는 지대이며 제반 교통환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1) 토지는 부정형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
1) 건물의 구조=본건 기호(2).가 건물은 블록조 스라브지붕 단층주택 건으로서,
(사용승인일: 1980년)
외벽: 몰탈 마감 등.
내벽: 몰탈 마감, 타일붙임 등.
창호: 새시창호 등 마감임.
본건 기호(2).나 건물은 벽돌조 스라브지붕 단층주택 건으로서,
(증축일: 1994년 7월 28일)
외벽: 치장벽돌 마감 등.
내벽: 벽지붙임 등.
창호: 새시창호 등 마감임.
2) 이용상태=본건 기호(2).가 및 나 건물은 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=본건 기호(2).가 및 나 건물은 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
5) 공부와의 차이=본건 기호(2).가 건물은 공부상 158-1번지 위 지상에 소재하나 현황 158-1번지 및 일부 28-28번지 위 지상에 소재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2005.12.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서 상 ㄱ]매각 포함.
-목록[1]지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 진출입가능.
-목록[2]감정서상 기호(가) 건물은 공부상 158-1 지상에 소재하나 현황은 158-1 및 일부 28-28번지 위 지상에 소재함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
51,064,715원 |
43,322,500원 |
65% |
2.8회 |
| 6개월 |
10건 |
133,048,073원 |
81,664,067원 |
65% |
2.6회 |
| 12개월 |
21건 |
248,299,494원 |
136,051,508원 |
62% |
2.9회 |
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