2023타경39238 | 경상남도 진주시 망경로 308, 12층1202호 (강남동,일진스위트포레강남) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경39238 (창원지방법원 진주지원)입니다
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창원지방법원 진주지원 3계
2023 타경 39238 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경상남도 진주시 망경로 308, 12층1202호 (강남동,일진스위트포레강남)
물건종별
아파트
채권자
한OOO
감정가
351,000,000 원
대지권
13.35㎡(4.04평)
채무자
강OOO
최저가
(80%)280,800,000 원
건물면적
76.87㎡(23.25평)
소유자
강OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
243,163,625 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 39일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/12
351,000,000원
유찰
2차
2024/11/07
280,800,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.06.08.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
망경로 308
1673.0 분의 13.3493
13.349㎡ (4.04평)
건물
망경로 308
12층1202호 (강남동,일진스위트포레강남) 철근콘크리트구조
76.8669㎡ (23.25평)
경상남도 진주시 강남동,"통계청사거리에서 남서측으로 약80 미터 지점에 위치/일반상업지역/지하주차장/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 강남동,"통계청사거리에서 남서측으로 약80 미터 지점에 소재하는 일진스위트포레강남 12층 1202호로서, 부근은 주택지대로서 로변으로는 근린생활시설 등으로, 후면은 주택지대 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 보통인 편임.
2) 교통상황=본건 까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하고 있어 대중교통사정은 대체로 양호한 편임.
3) 건물의 구조=2021-10-12 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층` 지상층27 건물 내 12층 1202호로서 외벽은 외장용석판, 외장용타일 등 내벽은 벽지, 타일 등 창호는 샷시창호 등 마감으로 현상은 양호한 편임.
4) 이용상태=주거용 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급`배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등이 구비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접와 등고한 사다리형 토지로서, 현재 아파트 및 오피스텔 등의 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측, 남서측, 남동측으로 각각 약10 미터, 약6 미터, 약6 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(남강2-5)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(남강3-22)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 에 속함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 확인 등을 위하여 2차례 방문에도 폐문 및 이해관계인 부재로 부득이 임대관계는 조사치 못했으며,
내부의 마감상태 등은 인근주민 등으로부터 탐문되는 내용, 외부에서 관찰되는 상황, 감정평가선례 등을 종합 참작하고 통상적인 상태를 고려하여 개략적으로 평가하였으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.
창원지방법원 진주지원 3계 
입찰기일(기간) : 
