2024타경488 | 대구광역시 달서구 선원로 241, 107동 6층606호 (용산동,성서2차보성타운) 아파트경매
대구서부지원 3계 2025.03.11(화) 10:00
2024 타경 488 (1)
입찰기일(기간) : 2025.03.11(화) 10:00
소재지
대구광역시 달서구 선원로 241, 107동 6층606호 (용산동,성서2차보성타운)
물건종별
아파트
채권자
황OO
감정가
158,000,000 원
대지권
27.82㎡(8.42평)
채무자
강OO
최저가
(12%)18,589,000 원
건물면적
59.98㎡(18.14평)
소유자
강OO
보증금
(10%)1,858,900 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
148,000,000 원
기일입찰
(오늘입찰)
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/19
158,000,000원
유찰
2차
2024/10/15
110,600,000원
유찰
3차
2024/11/19
77,420,000원
유찰
4차
2024/12/17
54,194,000원
유찰
5차
2025/01/14
37,936,000원
유찰
6차
2025/02/11
26,555,000원
유찰
7차
2025/03/11
18,589,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2014.12.31.전세권 설정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
선원로 241
35685.4 분의 27.8215
27.821㎡ (8.42평)
건물
선원로 241
6층606호 (용산동,성서2차보성타운) 철근콘크리트구조
59.98㎡ (18.14평)
대구광역시 달서구 용산동에 소재하는 "성서고등학교" 동측 인근에 소재하는 "성서2차보성타운 제107동 제6층 제606호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 노선상가, 학교, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있습니다. 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/스라브지붕/지역난방/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달서구 용산동에 소재하는 "성서고등학교" 동측 인근에 소재하는 "성서2차보성타운 제107동 제6층 제606호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 노선상가, 학교, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 소재 아파트단지까지 제반 차량의 출입가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 18층건 중 6층 606호 단위세대로서 [사용승인일:1997.10.30] 외벽: 세멘몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지도배 및 내장타일 마감 등 바닥: 장판지 및 내장타일 마감 등 창호: 섀시이중창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지역난방설비 및 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대내 자체 지반 등고 평탄하게 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 단지 남측 왕복6-7차선, 동측으로 왕복6차선도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/07)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
황경숙
606호
2015.01.02
2024.03.11
148,000,000
X
2015.1.12~
매각물건명세 비고
황경숙:전세권자로서 전세권설정등기일은 2014.12.31.임
신청채권자임
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
강남규
소멸
2
2014년12월31일
전세권
황경숙
148,000,000원
소멸기준
3
2019년3월21일
근저당권
신양범
30,000,000원
소멸
4
2021년12월16일
압류
달서구
소멸
5
2023년1월27일
압류
국민건강보험공단
소멸
6
2023년3월29일
압류
국
소멸
7
2024년2월5일
임의경매
황경숙
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2014.12.31.전세권 설정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
51
352529412
256578105
75
1.7
6개월
121
339966942
259556930
76
1.5
12개월
222
327581081
262195310
80
1.3
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.
이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.
상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828
l 개인정보보호관리책임자 : 박규병
l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.
대구서부지원 3계 2025.03.11(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.03.11(화) 10:00
