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2023타경111156 | 부산광역시 북구 만덕3로16번길 51, 3층307호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경111156 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 6계 |
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| 2023 타경 111156 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 북구 만덕3로16번길 51, 3층307호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
164,000,000 원 |
| 대지권 |
27.15㎡(8.21평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(80%)131,200,000 원 |
| 건물면적 |
84.96㎡(25.70평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
97,630,165 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/19 |
164,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/24 |
131,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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만덕3로16번길 51 |
5102 분의 27.15 |
27.15㎡ (8.21평) |
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건물
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만덕3로16번길 51 |
3층307호 철근콘크리트구조 |
84.96㎡ (25.70평) |
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부산광역시 북구 덕천동 소재 양천초등학교 북동측 인근에 소재하는 (현칭: 벽산아파트) 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 양천초등학교 북동측 인근에 소재하는 (현칭: 벽산아파트)
3층 307호로서, 부근은 아파트 단지 및 단독주택, 근린생활시설, 다세대부택 등으로 형성되어 있으며,
제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철 3호선 "남산정역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 3층 307호로서
-외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등
-창호: 샷시 이중창 구조임.
내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못함.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=급ㆍ배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 화재 경보 및 탐지 설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북하형의 완경사지대내 택지조성한 사다리 유사형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약20미터, 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(저촉), 상대보호구역
(덕양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.05.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
353,954,545원 |
299,681,530원 |
81% |
1.6회 |
| 6개월 |
38건 |
350,289,474원 |
293,805,588원 |
81% |
1.5회 |
| 12개월 |
70건 |
313,442,857원 |
256,343,198원 |
80% |
1.5회 |
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