2023타경60138 | 서울특별시 송파구 법원로 55, 8층 에이-810호 (문정동,송파아이파크) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경60138 (서울동부지방법원)입니다
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서울동부지방법원 2계
2023 타경 60138 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 송파구 법원로 55, 8층 에이-810호 (문정동,송파아이파크)
물건종별 오피스텔 채권자 원OOO 감정가 442,000,000 원
대지권 8.88㎡(2.69평) 채무자 이OOO 최저가 (64%)282,880,000 원  
건물면적 38.81㎡(11.74평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 424,977,501 원 
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(입찰 22일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/23 442,000,000원 유찰
2차 2024/10/28 353,600,000원 유찰
3차 2024/12/02 282,880,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.11.16. 경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 법원로 55 11367.1 분의 8.882 8.882㎡ (2.69평)
건물
 법원로 55 8층 에이-810호 (문정동,송파아이파크) 철근콘크리트구조 38.81㎡ (11.74평)
서울특별시 송파구 문정동 소재 "장지역(지하철 8호선)" 북서측 인근에 위치/도시지역/유통상업지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.11.16. 경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   1. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 주택임차권등기(2023.04.20.등기) 있음 (임차보증금 400,000,000원, 전입일자 2021.02.01. 확정일자 2021.01.11.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 2. 별도등기 있음(을구 1번 구분지상권설정 등기)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 1,843,500,000원 1,288,950,000원 85% 1.8회
6개월 8건 1,094,125,000원 797,899,988원 87% 1.3회
12개월 14건 1,194,642,857원 947,853,814원 85% 1.4회