2023타경59192 | 서울특별시 용산구 우사단로10길 39-96, 1층 109호 아파트경매
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서울서부지방법원 6계
2023 타경 59192 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 용산구 우사단로10길 39-96, 1층 109호
물건종별
아파트
채권자
최OOO
감정가
1,790,000,000 원
대지권
33.06㎡(10.00평)
채무자
최OOO
최저가
(100%)1,790,000,000 원
건물면적
90.22㎡(27.29평)
소유자
최OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
320,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/24
1,790,000,000원
변경
2차
2025/01/14
1,790,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2015.4.30 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
우사단로10길 39-96
1321.6 분의 33.056
33.056㎡ (10.00평)
건물
우사단로10길 39-96
1층 109호 철근콩크리트구조
90.22㎡ (27.29평)
지하실포함
서울특별시 용산구 이태원동 소재 "보광초등교" 북동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/재정비촉진지구/차량출입 가능/버스정류장/지하철/슬래브지붕/도시가스/가스보일러/방3/화장실1
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 용산구 이태원동 소재 "보광초등교" 북동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 주택재개발예정지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "이태원역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및 약6-7분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건내 제1층 제109호로서, 외벽은 시멘트몰탈위페인팅 마감, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
4) 이용상태=제1층 제109호: 현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중임.
5) 설비내역=상·하수도설비·위생설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형으로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-08-09)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(서울보광초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점 경관관리구역)
기호2: 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 고도지구(28m이하), 지구단위 계획구역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-08-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울보광초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 도시관리계획 입안중(2023-07-06) (고도지구 입안 중)
기호3: 제1종일반주거지역, 고도지구(28m이하), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-08-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(서울보광초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257 m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을위한 특별법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 도시 관리계획 입안중(2023-07-06)(고도지구 입안 중)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 본건중 지하실부분(12.20㎡)은 현황 "창고"로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
주의사항
[최선순위 설정일자 2015.4.30 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 지하실부분(12.20㎡)은 현황 창고로 이용 중임
2. 본건은 한남3재정비촉진구역 주택재개발정비사업이 진행 중인 상태로 관리처분계획인가(2023.6.23.)가 고시되고 주민 이주
중임. 기타 자세한 사항은 별첨 용산구청(2023.12.6), 한남3재정비촉진구역주택재개발정비사업 조합(2023.12.29.) 각 사실조회
회신서 참조 및 조합(tel 02-795-7677)측에 확인 요함.
서울서부지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
